AV boulangerie snacking avec terrasse Paris 75017 649527 € ( N° 2719523,A)

AV boulangerie snacking avec terrasse Paris 75017

Prix de vente

649 527€

Surface

150 m²

Montant au m²

4 330€/m²

75
- Boulangerie Snacking avec terrasse. secteur recherché de Paris horeca Versailles vous propose à la vente cette boulangerie Snacking, idéalement placée Proche Metro et tous commerces dans un quartier en plein développement. Elle se compose d'une boutique de vente avec un espace de snacking avec une belle terrasse de 30 places. Etablissement aux Normes PMR Coté Production nous avons un laboratoire de boulangerie entièrement équipé avec du matériel en parfait état ainsi qu'un espace cuisine avec extraction le tout de plain pieds . Cette Boulangerie/Pâtisserie génère un CA constant de 800 000 € depuis de nombreuses années. Affaire idéale pour de nouveaux projets., ou investisseurs . Une visite s'impose. REF : 78-227403 Prix FAI : 649 5257 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 649527 € (4 330,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 150 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Paris 17e, Bureaux, Bus, Centre Ville, Parc d'entreprises, Parking, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 649527 € (4 330,18 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 78-227403

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1743 €/m² Prix bas

2848 €/m² Prix médian

3885 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

- Pierre D'estève *Fonds de commerce
- Pâtisserie-Traiteur
- Paris 17ème * Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente (70 m² environ au rez de chaussée) avec un espace salon de thé (20 personnes) et un espace terrasse extérieure (20 personnes) et un laboratoire de production séparé (70 m² environ en sous-sol). Loyer mensuel : 3347 € soit 40173 € / an signé jusqu'au 31 / 10 / 2034. Provisions de charges mensuelles : 428 €. CA 2025 : 739 613 €
- EBE : 46 836 €
- Résultat net 89 477 € Possibilité d'acquérir un espace 'atelier' (avec extraction) de 50 m² situé à 10 mètres pour 50 000 € en Droit au bail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

Située dans un secteur recherché du 17ᵉ arrondissement, cette boulangerie artisanale bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton, entourée de bureaux et d’habitations, assurant une clientèle fidèle et régulière.

L’établissement développe un chiffre d’affaires stable d’environ 550 000 € HT, avec une activité saine et bien structurée.

Le local offre une surface totale d’environ 109 m², comprenant 54 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol dédiés à la production (fournil, préparation pâtisserie et snacking).

Une terrasse extérieure d’environ 40 places constitue un véritable atout commercial, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité du midi.
Matériel complet, récent et parfaitement entretenu. Aucun investissement à prévoir.
Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 8 959 € HT / trimestre. Charges : 505 € / trimestre.

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement avec un fort potentiel de croissance.
Prix de vente : 383 000 € honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 383 000 € HT + 3 830 € TVA, soit 386 830 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 850 € HT + 0 € TVA, soit 363 850 € TTC
Honoraires d'agence : 19 150 € HT + 3 830 € TVA, soit 22 980 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Paris 17e

- OFFRE EXCEPTIONNELLE 2 Fonds de commerce de Boulangerie, paris 17ème, secteur Cardinet : 'Une boutique / fournil avec extraction + Un point de vente Emplacement Prime' 1
- Point de vente Superficie totale : 75 m² environ de plain pied. Destination : 'Traiteur, restauration rapide, consommation sur place, à emporter' Hotte à condensation autorisée. Bail jusqu'en 2036. Loyer : 4 641€ HT HC / mois, soit 55 703€ HT HC / an. Charges : 827 € HT / mois. Garantie : 13 925 € soit 3 mois de loyer. Metro ligne 14 : Pont Cardinet. Emplacement Prime, fort flux piéton. 2
- Boutique / Fournil Superficie Totale : 102 m² environ, S / sol : Fournil, extraction, 50 m² environ RDC : boutique, 52 m² environ, 20 places assises. Terrasse permanente 40 aine de place assises. Beau linéaire d'angle > 12m
- Bail 3 / 6/9, jusqu'en Juillet 2026 Destination 'Cuisson avec extraction, consommation sur place à emporter' Loyer : 2 986 € HT HC / mois, soit 35 836 € HT HC / an Charges : 168 € HT / mois, soit 2 020 € HT / an Honoraires : 5% HT du prix de vente. soit 70 000 € HT à charge acquéreur Affaire clé en main, C.A. en croissance. Idéal Boulangerie, Sandwicherie chaude ou froide, salon de thé / coffee shop. RACHAT DE TITRES POSSIBLE pour l'ensemble. Me contacter pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79749), Agent Commercial mandataire .