Vente FDC tabac presse loto en centre village Aude 395000 € ( N° 2431997,A)

Vente FDC tabac presse loto en centre village Aude

Prix de vente

395 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

2 194€/m²

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault.
Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année.

Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts
Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2
Matériel complet
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café... avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.893059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 395000 € (2194.44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 395000 € (2194.44 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 340931442784

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

2146 €/m² Prix bas

3180 €/m² Prix médian

4601 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULT

Situé au cœur d'un village touristique dynamique, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur la place principale, entouré des commerces essentiels et animé par un marché hebdomadaire très fréquenté.

L'établissement profite d'un flux constant d'environ 500 clients par jour en moyenne sur l'année, assurant une activité régulière et sécurisée.

Un commerce complet et parfaitement organisé

Surface commerciale : environ 60 m²

Réserve : 60 m² supplémentaires

Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²

Matériel professionnel complet et fonctionnel

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)

L'affaire est clé en main, idéale pour une reprise rapide sans investissements majeurs.

Des performances économiques remarquables

Chiffre d'affaires : 270 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 175 000 €

Activités actuelles :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

PMU

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

Point café

Potentiel de développement supplémentaire sur les gammes cadeaux, épicerie fine ou services complémentaires.

Profil idéal repreneur

Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un commerce très rentable dans un cadre de vie agréable, avec logement sur place et une clientèle fidèle.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT N°1 ENTRE AUDE ET HÉRAULT

Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée.

Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants.

Une localisation idéale assurant visibilité, accessibilité et flux de clientèle régulier.

Un établissement moderne et parfaitement entretenu

Surface commerciale : 50 m²

Réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage)

Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf

Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits

Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité

Matériel récent et complet

Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux.

Des performances financières solides

Chiffre d'affaires : 240 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 120 000 €

Activités en place :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

Relais colis

Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires).

Profil idéal repreneur

Affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944887

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

À vendre Tabac Presse Loto situé dans le Narbonnais Aude, Fonds de commerce à saisir au cœur d’un village dynamique, sur un axe très fréquenté avec stationnement à proximité. Établissement sécurisé, bien agencé et entièrement équipé. Potentiel de développement par diversification de l’offre. Idéal pour une gestion en solo. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur ( HT amortissable, TVA déductible). Prix : 50.000 €. Réf. : A4271jmr