Vente restaurant de 250 couverts en Hautes Alpes 285000 € ( N° 2556016,A)

Vente restaurant de 250 couverts en Hautes Alpes

Prix de vente

285 000€

Surface

450 m²

Montant au m²

633€/m²

Idéalement situé au coeur d'une station des Hautes-Alpes, vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement au pied des pistes de ski.

- Surface totale : 450 m²
- Capacité : 84 couverts en salle
- 150 places en terrasse (extension possible de +50 places)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Parking privé de 700 m²
- Clientèle fidélisée et bon référencement .
Pas de personnel à reprendre

Atout majeur : un appartement de fonction T3 au-dessus du restaurant + 2 chambres à l'étage et 4 en rez-de-chaussée, idéal pour loger saisonniers ou personnel.

Bail commercial en cours, Loyer : 2 325 euros TTC / mois

Un établissement prêt à exploiter, dans un cadre privilégié avec fort potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce 285.000 euros, honoraires vendeur.
en précisant la référence 240733 au ou .
. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 285000 € (633.33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 285000 € (633.33 €/m²)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : 419394B-BUSINESS

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Récemment entièrement rénové l’établissement dispose d’un matériel et agencement quasi neuf. Décor chaleureux et soigné, ambiance conviviale avec clientèle fidélisée CSP+.
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Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
Appartement de fonction 110m² (T4) en excellent état.
- Loyer du Fonds de Commerce : 1 700 € / mens. (Net de TVA) + Provision mensuelle sur TF.
-2 mois de loyer en caution garantie sur loyer.
-Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire.
-Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar).

Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

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CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %
Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs
Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00
Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )
Nouveau Bail commercial à la reprise .
Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN
Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)
Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme