Vente restaurant spécialités locales terrasse Gap 55000 € ( N° 2581116,A)

Vente restaurant spécialités locales terrasse Gap

Prix de vente

55 000€

Surface

105 m²

Montant au m²

524€/m²

À saisir rapidement : restaurant spécialisé dans les spécialités locales (tourtons, ravioles?), reconnu et apprécié depuis plus de 30 ans.
Salle de 34 à 50 couverts + 10 places en terrasse Cuisine toute inox, entièrement rénovée en 2021 (cellule d'enfroidissement, four mixte, congélateurs, mobilier salle et cuisine?) Bail avantageux : loyer 1.300 Euro / mois 4 semaines de congés annuels Performances : CA : 154.000 Euro (N-2) / 147.000 Euro (N-1) Clientèle fidèle et régulière Les + : Affaire saine et clé en main Idéal pour un couple de repreneurs Petit prix apport conseillé : 25.000 Euro Cause de la vente : départ à la retraite

Données Financières

Prix de vente : 55000 € (523,81 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 45 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 22.22 %

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 55000 € (523,81 €/m²)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 827_59254143

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Notoriété et pérennité sont les atouts de cette affaire tenue depuis 30 ans par le couple d’exploitants. Départ retraite.
Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
Appartement de fonction 110m² (T4) en excellent état.
- Loyer du Fonds de Commerce : 1 700 € / mens. (Net de TVA) + Provision mensuelle sur TF.
-2 mois de loyer en caution garantie sur loyer.
-Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire.
-Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar).

Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

Vente Restaurant à Gap

Situé au cœur de la ville sur place très fréquentée . Emplacement N°1
Belle affaire récente parfaitement agencée et équipée ( 2023) . Ventes et consommations sur place et à emporter + Livraisons
Terrasses de 56 places assises . Belles vitrines 8 ml
CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %
Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs
Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00
Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )
Nouveau Bail commercial à la reprise .
Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN
Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)
Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme