A vendre FDC restaurant à Aix-en-Provence Est 57500 € ( N° 2625912,A)

A vendre FDC restaurant à Aix-en-Provence Est

Prix de vente

57 500€

Surface

90 m²

Montant au m²

639€/m²

Fonds de commerce restauration À l'est d'Aix-en-Provence, charmant restaurant avec terrasse Clé en main À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance.
Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités. D'une surface intérieure d'environ 45 m², le restaurant est complété par une grande réserve attenante d'environ 45 m² (idéal stockage) et dispose : D'une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée D'une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse D'une extraction professionnelle D'un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles (énergie électrique uniquement) D'un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur Local à poubelles privatif. Idéal pour une première affaire ou couple repreneurs, l'ensemble de l'installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaire 2024 : environ 167 000 € Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC Bail en cours 3/6/9 destination restauration Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale Terrasse très recherchée dans le secteur Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, sur place ou à emporter Ne laissez pas passer cette occasion unique de mettre en place votre concept ce lieu est modulable à souhaits ! Contactez-nous pour une visite. Prix honoraires du cabinet inclus 57 500 Euros Prix net vendeur de 50 000 Euros Honoraires forfaitaires du cabinet, de 6250 € HT soit 7500 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 57500 € (638.89 €/m²)

Honoraires : 7 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 50 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 15.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 57500 € (638.89 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11871_11060

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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