Vente primeur épicerie fine station balnéaire Aude 165000 € ( N° 2280103,A)

Vente primeur épicerie fine station balnéaire Aude

Prix de vente

165 000€

PRIMEUR
- EPICERIE FINE
- CAVISTE situé en station balnéaire du Département de l'Aude. Ce fonds de commerce est implanté à 50m d'un axe passant très touristique, il fonctionne 7j/7 juillet août, de 7h à 20h et s'adapte au flux avant et après saison. Il bénéficie de 5 mois de fermeture annuelle. Sa superficie et son aménagement permettent aux clients de circuler facilement dans l'établissement. Cette affaire saisonnière se prédestine à un couple d'exploitant qui souhaite bénéficier du climat de la station et développer un établissement dont la fréquentation est régulière par les habitués et les touristes. Prix : 165.000€
- CA : 269.371€
- EBE : 50.786€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 165000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 165000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : NAR000983

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

775 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1211 €/m² Prix haut

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-Vitrines réfrigérées récentes
-Caves à vins
-Climatisation réversible
-Matériel professionnel complet
- Terrasse exploitée
Affaire saine, clé en main, sans travaux à prévoir.
Activité structurée autour d’un positionnement qualitatif :
- Fromages sélectionnés
- Vins & conseil caviste
- Épicerie fine labellisée
- Service à table & dégustations
Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
CA 2024 : 147 000 €- Exercice 2025 atypique suite à événement familial.
Faible loyer : 760 € / mois
Potentiel de progression identifié :
- Développement des dégustations & évènements
- Renforcement BtoB (hôtels, entreprises)
- Site internet & click & collect
- Élargissement des plages horaires

Profil acheteur idéal
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Envoi dossier et photos après signature engagement confidentialité