AV hôtel restaurant *** Isère Pays des Couleurs 438400 € ( N° 2226448,A)

AV hôtel restaurant *** Isère Pays des Couleurs

Prix de vente

438 400€

Surface

330 m²

Montant au m²

1 328€/m²

A vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant, bar et brasserie situé au coeur d'un village touristique.
L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, attirée par le charme de la région. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et de qualité, appréciée des touristes et des habitants du village. L'hôtel dispose de plusieurs chambres confortables et bien équipées, offrant un cadre chaleureux pour les visiteurs en quête de repos et de détente. Le bar et la brasserie sont des lieux conviviaux où les clients peuvent se retrouver autour d'un verre ou d'une assiette gourmande. Cette affaire rentable est idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre enchanteur et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer son activité et s'épanouir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 438400 € (1 328,48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Crémieu, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 438400 € (1 328,48 €/m²)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 21/05/2026

Référence CessionPME : 25869

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Restaurant

824 €/m² Prix bas

1262 €/m² Prix médian

2069 €/m² Prix haut

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À VENDRE – Fonds de commerce restauration – Crémieu (38460)
Century 21 Consilium Immobilier

Situé au cœur de la charmante commune médiévale de Crémieu, ce fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle est une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer dans une zone dynamique et touristique.

Capacité d’accueil :

44 couverts en salle
Potentiel de 22 couverts en terrasse

Les locaux :

👉 1er local – Labo :

Superficie Carrez totale : 53,09 m²
Loyer mensuel : 633,22 €

👉 2ᵉ local – Restaurant :

Deux pièces principales, emplacement plonge et cuisine + petite cour à l’arrière
Une pièce à l’étage + vestiaire/bureau avec salle d’eau
Loyer mensuel : 850 €

Chiffre d’affaires stable sur les trois dernières années :

2021/2022 : 319 025 €
2022/2023 : 319 775 €
2023/2024 : 319 313 €
2024/2025 : 262 369€

Activité régulière et stable, exploitée avec licence Grande Restaurant, avec des horaires maîtrisés :
Mercredi au samedi : 11h00-14h00 et 18h00-23h30 maximum

Le fonds est vendu entièrement équipé et aménagé, prêt à l’exploitation immédiate.

Points forts :
✅ Emplacement privilégié à Crémieu, ville à fort attrait touristique
✅ Clientèle fidèle
✅ Cuisine et matériel complets
✅ Potentiel de développement avec terrasse et extension des horaires

Prix de cession : 108 000 € (dont 8 000 € TTC d’honoraires à la charge du preneur)

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Consilium Immobilier.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

À céder, fonds de commerce de restaurant clé en main, très bien entretenu, décoration moderne et chaleureuse, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

• Chiffre d’affaires en progression constante, avec de belles perspectives d’évolution.
• Clientèle régulière et diversifiée (habitués, entreprises, passage).
• Établissement clé en main : salle moderne pouvant accueillir 60 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, location de terrasse permettant 50 couverts de plus.
• Aucun travaux à prévoir : installation immédiatement exploitable.
• Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires (privatisations, élargissement des horaires).

Un dossier complet pourra être communiqué uniquement après signature d’un accord de confidentialité.

Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur recherchant une affaire prête à travailler avec un excellent potentiel de croissance.

Prix hors honoraires : 280 250€
Honoraires à la charge de l'offrant : 14 750€ soit 5% du prix net vendeur
Soit un prix honoraires inclus de : 295 000€

Annonce proposée par l’agence CENTURY 21 Consilium Immobilier, située 14 Grande Rue de la Halle 38460 CREMIEU, exploitée par la société CONSILIUM, SAS au capital de10 000euros, RCS VIENNE n°948532890, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerces n°CPI 3802 20***4 délivrée par CCI de Nord Isère, assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP dont le siège est sis 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, sur le territoire national sous le n°RCP_01_171776N,

Vente Restaurant à Crémieu

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente cet établissement situé à Saint-Hilaire-de-Brens: opportunité rare d'acquérir à la fois l'activité et le patrimoine immobilier, assurant stabilité et capital sur le long terme.

Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants.
Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité.

- 440 m² de restaurant

- 1700m² constructible

- Parcelle de près d'un hectare

- 150 places assises

- Grand parking

- Terrasse

- 2 logements : un T6 et un studio

Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 110 000 € HT + 15 540 € TVA, soit 1 125 540 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 032 300 € HT + 0 € TVA, soit 1 032 300 € TTC
Honoraires d'agence : 77 700 € HT + 15 540 € TVA, soit 93 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785