Vente FDC primeur sur emplacement n°1 Hérault

Situé au cœur d'un village de bord de mer entre Montpellier et Sète , ce magasin possède une grande façade visible et jouit d'un emplacement premium sur une place très accessible.
Il est entouré de commerces complémentaires (pharmacie, boucherie, boulangerie, restaurants, fleuriste...), de logements résidentiels et saisonniers, se trouve au centre des activités touristiques.

Il bénéficie d'une forte activité saisonnière et locale.

Des places de parking communal se trouvent devant le local facilitant l'accès de votre clientèle à votre magasin.

Ce magasin refait à neuf possède une surface de 280m² parfaite pour proposer un large choix d'assortiment. De nombreux services sont déjà présents pour répondre aux besoins de votre clientèle comme un espace "cave à vins".

Horaires d'ouvertures : 7h30-12h30 14h30-19h30 du Lundi au Samedi, et 8h00 12h30 le Dimanche.

Le bien est à reprendre au prix de 630K€ avec un chiffre d'affaires de 2024 à 1397K€ et un CA en 2025 à la hausse. Le loyer annuel est à 38.5K€.

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

*photos non contractuelles

Référence : 327067-0925

Belle opportunité pour ce commerce de proximité de 50 m², idéalement situé au sud de Montpellier, secteur Garosud, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique avec une clientèle fidèle et régulière.

Activité actuelle : primeur - épicerie fine

Fruits et légumes frais

Produits locaux (circuit court privilégié)

Fromage et charcuterie

Sélection qualitative de produits régionaux

Les + du commerce :

Emplacement sur axe passant

Parking privé (rare et très recherché)

Clientèle installée

Activité saine avec chiffre d'affaires en progression
CA 2024 : 404 000€

Image qualitative (produits locaux et frais)

Commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement

Environnement commerçant agréable et attractif

Loyer attractif : 970 € / mois

Commerce idéal pour :

Un professionnel souhaitant s'installer

Une reconversion

Un projet de commerce de proximité rentable

Fort potentiel de développement :
offre complémentaire, paniers, livraison, partenariats locaux

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Laura TINEO
Conseillère en immobilier - Commerces & Entreprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel - Réf.947580