Vente FDC tabac presse jeux prox littoral Hérault 580000 € ( N° 2653368,A)

Vente FDC tabac presse jeux prox littoral Hérault

Prix de vente

580 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

6 444€/m²

A vendre, FDC Tabac, Presse, Jeux, PMU, Bimbeloterie, Ville de l'Hérault proche littoral, emplacement numéro 1 axe très passant d'une superficie de 90m2 avec surface de vente 60 m2 ;grandes réserves.

Arrêt minute devant le commerce

Commerce tout aux normes très bien entretenu, depuis 19 ans.

Rideau de fer; Caméras; Climatisation

Faible Loyer 1100 € par mois

Pas de salarié à reprendre,

Possibilité d'accompagnement

Très belle rentabilité; belle qualité de vie

Renseignements complémentaires fournis après signature d'un accord de confidentialité

Honoraires 5.5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Loyer annuel : 13200 € TTC

- Prix de vente : 580000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1700 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 580000 € (6444.44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 580000 € (6444.44 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 34_0425

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Tabac - Presse - Loto

2862 €/m² Prix bas

5283 €/m² Prix médian

8466 €/m² Prix haut

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Les atouts de l'établissement

Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante.

Surface parfaitement optimisée :

60 m² au total

30 m² de surface de vente

30 m² de réserve et bureaux

Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession :

Fermeture le samedi après-midi

Fermeture le dimanche

Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce.

Performances et potentiel

Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT
Commissions totales : environ 105 000 €
EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus)

Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles :

Mise en place d'un point café

Intégration du PMU

Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.)

Profil idéal pour la reprise

Cette affaire conviendra parfaitement :

à un couple de repreneurs souhaitant s'installer
à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion
à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable

Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.945575