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  • Vente snack angle N°1 emplacement premium à Nice

    Prix de vente
    554 000€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    2 052€/m²
    ANGLE N°1 – EMPLACEMENT PREMIUM – 100 PLACES TERRASSE – 270 m²

    RESTAURATION RAPIDE - SALON DE THÉ + BOULANGERIE – AFFAIRE D’EXCEPTION



    Vous cherchez une affaire qui coche toutes les cases?

    Visibilité. Volume. Terrasse. Rentabilité.

    Lisez la suite



    VOS POINTS FORTS :



    EMPLACEMENT D’ANGLE → visibilité maximale, flux naturel



    TERRASSE 100 PLACES → énorme levier de chiffre d’affaires



    270 m² au total → exploitation confortable et structurée



    CUISINE 50 m² → idéale gros débit / production



    Activité mixte :

    80 % CA en snacking / salon de thé / restauration rapide pain et viennoiseries



    Matériel complet et en bon état → pas d’investissement complémentaire obligatoires.



    CONDITIONS RARES :



    Loyer : 5 600 € charges + taxe foncière incluses

    Exceptionnel au regard de la surface et du potentiel



    65 jours de fermeture/an pouvant être completer par du chiffre d'affaires

    potentiel immédiat d’augmentation du CA



    Développement brunch / coffee shop premium

    Exploitation en continu (matin → soir)

    Concept franchise / multi-sites



    Optimisation terrasse = cash immédiat



    LE PRODUIT PARFAIT POUR :



    Professionnel aguerri

    Enseigne structurée

    Couple ambitieux



    PRIX DE VENTE 554 000 € Honoraires inclus charge acquéreur.

    📞 Contact rapide recommandé ce type d’emplacement part très vite ***

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)

    Précision sur le prix de vente : PRIX DE VENTE HT LOYER SANS TVA

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : surface totale

    Surface de 270 m²

    4 ml de hauteur

    Copropriété

    100 lots dans la copropriété

    Equipements

    Commerces à proximité

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Nice, JEAN MEDECIN, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)

    Surface de 270 m²

    Réactualisé le 27/03/2026

    Référence CessionPME : MB23050

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restauration rapide

    2098 €/m² Prix bas
    3571 €/m² Prix médian
    5208 €/m² Prix haut

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