Vente snack angle N°1 emplacement premium à Nice
RESTAURATION RAPIDE - SALON DE THÉ + BOULANGERIE – AFFAIRE D’EXCEPTION
Vous cherchez une affaire qui coche toutes les cases?
Visibilité. Volume. Terrasse. Rentabilité.
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VOS POINTS FORTS :
EMPLACEMENT D’ANGLE → visibilité maximale, flux naturel
TERRASSE 100 PLACES → énorme levier de chiffre d’affaires
270 m² au total → exploitation confortable et structurée
CUISINE 50 m² → idéale gros débit / production
Activité mixte :
80 % CA en snacking / salon de thé / restauration rapide pain et viennoiseries
Matériel complet et en bon état → pas d’investissement complémentaire obligatoires.
CONDITIONS RARES :
Loyer : 5 600 € charges + taxe foncière incluses
Exceptionnel au regard de la surface et du potentiel
65 jours de fermeture/an pouvant être completer par du chiffre d'affaires
potentiel immédiat d’augmentation du CA
Développement brunch / coffee shop premium
Exploitation en continu (matin → soir)
Concept franchise / multi-sites
Optimisation terrasse = cash immédiat
LE PRODUIT PARFAIT POUR :
Professionnel aguerri
Enseigne structurée
Couple ambitieux
PRIX DE VENTE 554 000 € Honoraires inclus charge acquéreur.
📞 Contact rapide recommandé ce type d’emplacement part très vite ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)
Précision sur le prix de vente : PRIX DE VENTE HT LOYER SANS TVA
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : surface totale
Surface de 270 m²
4 ml de hauteur
Copropriété
100 lots dans la copropriété
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide
Nice, JEAN MEDECIN, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 554000 € (2 051,85 €/m²)
Surface de 270 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : MB23050
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