AV restaurant snack avec extraction sect Port Nice
À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un boulevard très fréquenté à proximité immédiate du Port, bénéficiant d’un passage régulier de clientèle locale et touristique, forte visibilité.
Le local développe 47 m² au total, dont environ 39 m² de surface commerciale, permettant l’accueil de clients en salle tout en conservant un espace cuisine fonctionnel.
L’établissement dispose d’une extraction, d’une belle hauteur sous plafond et d’un local propre et exploitable rapidement, sans travaux lourds.
La configuration est parfaitement adaptée à un concept de restauration rapide, street-food, vente à emporter, snack, poké, burgers, sandwicherie ou petite restauration avec quelques places assises.
Son emplacement stratégique et sa surface optimisée en font une opportunité parfaite pour un premier établissement ou un nouveau concept de restauration.
✔ Extraction
✔ Emplacement passant
✔ Proximité Port
✔ Installation rapide
Affaire particulièrement intéressante dans ce secteur recherché - À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions : Disponibilité immédiate, dépôt de garantie 3 mois,
Motif de cession : Local vacant
Données Financières
Bail: 50 000 € HT droit d'entrée avec bail neuf
Loyer mensuel : 2 500 € HT (638,30 €/m²/an)
Précision sur le DAB : DAB et Loyer Hors-taxes
Barème Honoraires location droit d'entrée bail neuf
Surfaces et longueurs
Surface : Surface Commerciale avec cuisine avec extraction
Surface de 47 m²
Surface commerciale de 39 m²
2 m de longueur vitrine/façade
3 m de hauteur
Copropriété
50 lots dans la copropriété
Equipements
Commerces à proximité
Hotte avec extraction sur le toit installée
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans neuf
9 années restantes
Précision sur le bail : Neuf
Prix 50 000, HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur selon barème MeilleursBiens sur pas de porte Location
Référence CessionPME
MB23628
Données Financières
Prix de vente : 50000 € (1 063,83 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Prix et Loyer Hors-taxes
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : Surface Commerciale et technique
Surface de 47 m²
Surface commerciale de 39 m²
2.00 ml de longueur vitrine/façade
3 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide
Nice, PORT DE NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 50000 € (1 063,83 €/m²)
Surface de 47 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : MB23628
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