Vente murs et fonds hôtel 3 *** Alpes du Sud 3789473 € ( N° 2455273,A)

Vente murs et fonds hôtel 3 *** Alpes du Sud

Prix de vente

3 789 473€

Surface

700 m²

Montant au m²

5 414€/m²

Murs et Fonds de commerce Hôtel restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres Alpes du Sud.
A vendre les murs et le Fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres situé dans le Sud des ALPES. La vente se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres de la société. Proximité immédiate de l'aéroport de Nice Côte D'Azur ce qui lui permet d'accueillir une clientèle française et internationale. La salle de restauration a été refaite à neuf récemment ! Les chambres ont été rénovées avec goût et qualité. Sauna ! Chalet de fonction CA en hausse de plus de 10 % chaque année ! Venez découvrir rapidement cette réelle opportunité ! Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 789 473 € honoraires inclus, soit 3 600 000 € honoraires exclus. Honoraires cabinet 5% TTC, soit 4,17 % HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3789473 € (5413.53 €/m²)

Honoraires : 189 473 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.26 %

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3789473 € (5413.53 €/m²)

Surface de 700 m²

Réactualisé le 06/01/2026

Référence CessionPME : 10492_10354

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.

Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

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Prix Négociable.