AV Murs & Fonds meublé de tourisme *** à Nice
Prix de vente
450 000€
Surface
35 m²
Montant au m²
12 857€/m²
Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.
Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)
-- Données d'exploitation --
Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.
Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.
La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)
-- Données Financières --
C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€
Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.
Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.
Valeur globale de la vente 450.000€.
Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.
---
Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix Négociable.
Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)
-- Données d'exploitation --
Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.
Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.
La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)
-- Données Financières --
C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€
Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.
Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.
Valeur globale de la vente 450.000€.
Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.
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Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix Négociable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 450000 € (12857.14 €/m²)
Surfaces et longueurs
Surface de 35 m²
Surface terrasse de 5 m²
Equipements
Année de construction : 1961
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 450000 € (12857.14 €/m²)
Surface de 35 m²
Réactualisé le 03/11/2025
Référence CessionPME : FBFIB
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
1502 €/m²
Prix bas
2661 €/m²
Prix médian
3944 €/m²
Prix haut
