A vendre hôtel bureau de 20 à 30 chambres à Nice 1980000 € ( N° 2616333,A)

A vendre hôtel bureau de 20 à 30 chambres à Nice

Prix de vente

1 980 000€

A vendre 1 980 000 euros un hotel bureau de 25 à 30 chambres.
Localisation ALPES MARITIMES Emplacement stratégique: centre-ville dynamique, axe touristique majeur Chiffre d'affaires : 650 000 euros (historique solide et démontré) Hôtel vendu clé en main, rénové régulièrement Possibilité de transformation avec montée en gamme ou transformation en auberge de jeunesse 50-70 lits Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37061) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1980000 €

Honoraires : 80 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1980000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 3011442112

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Nice

06
- MURS D’HÔTEL particulier libre Nice
- Prêts à accueillir un nouveau projet
- IDÉAL CLINIQUE PRIVÉE, Chirurgie esthétique, Centre des soins haut de gamme, (Professions libérales, hôtel, résidence, bureaux, etc.)
- Emplacement stratégique, discrétion et accessibilité pour une clientèle exigeante
- 16 chambres bénéficiant d'un appartement privé
- Opportunité d’investissement immobilier – Situé dans un quartier central et dynamique de Nice, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique
- Le bien est vendu sans fonds de commerce, offrant une totale liberté pour le repreneur
- Surface du terrain : 363 m²
- Surface totale bâtie : 649,35 m² (dont 584,45 m² en surface loi Carrez)
- Sous-sol : chaufferie, Buanderie, Atelier etc... 4 pièces polyvalentes, local technique, surface Carrez : 107,57 m²
- RDC : 6 chambres avec salles d’eau, séjour, réception, cuisine professionnelle, local climatisation. Surface Carrez : 180,50 m²
- 1er étage : 10 chambres avec salles d’eau, dégagements, bureau. Surface Carrez : 216,38 m²
- 2e étage (combles aménagées) : Appartement de fonction indépendant (chambre, séjour, cuisine, salon, salle de bain) + terrasse privée. Surface Carrez : 81,10 m², extérieurs : Terrasses et balcons (non inclus dans la surface Carrez) 171,50 m² au total
- Combles aménageables, terrasses exploitables, localisation touristique
- Dossier complet disponible sur demande
- PRIX : 4 800 000 €FAI (MURS COMMERCIAUX LIBRES).

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Nice

Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.

Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

---

Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix Négociable.

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Nice

Hotel de charme dans un chalet à la vue imprenable sur les pistes et à pied du centre et des commerces, avec une grande terrasse de 200 m2 face aux sommets. - 17 chambres dont 2 suites avec terrasses - Un restaurant traditionnel de 60 couverts à l'intérieur + 50 en terrasse. - Espace réception avec salon et cheminée - Espace Spa avec cabine de massage, sauna, hammam - Piscine chauffée extérieure, Jacuzzi et Espace fitness Potentiel important d'agrandissement (possibilité d'avoir 80 clés en résidence de tourisme) Cession de Parts SCI et SAS. Aucune condition suspensive acceptée. Ouverture de Décembre à Mars et Juillet/Août. CA 2022 : 732 K€ EBER : 260 K€ CA 2023 : 738 K€ EBER : 280 K€ CA 2024 : 750 K€ EBER : 274 € Réf. CH5-930