Vente FDC Café tabac loto Valenciennes axe passant 200000 € ( N° 2365006,A)

Vente FDC Café tabac loto Valenciennes axe passant

Prix de vente

200 000€

59300-Café Tabac Loto Ce Bar est situé à proximité de valenciennes.
Sur un axe passant; cet établissement est idéal pour un couple. Libre brasseur . Affaire à développer. A Vendre pour cause de retraite. Pour plus de renseignement, nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 200000 €

Honoraires : 22 680 €

Prix de vente Hors Honoraires : 177 320 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 200000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : RE-3684

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1194 €/m² Prix bas

2180 €/m² Prix médian

3026 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

Cause départ en retraite, vous propose cette affaire tenue avec sérieux depuis près de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et régulière.
Ce bar avec activités FDJ et PMU, d'une surface d'environ 200 m², dispose d'un vaste espace bar ( 10 becs à bière ) convivial avec une capacité de 150 places assises, complété par un coin PMU dédié de 70 m², permettant d'accueillir confortablement la clientèle.
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Une cave saine de 65 m² vient compléter l'ensemble pour le stockage.

Atout majeur : un loyer de seulement 1 300 euros hors charges incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun. Idéal pour loger deux familles, parents/enfants ou gérant et associés.

Autre avantage rare : aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité.

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Prix de vente honoraires inclus: 220.400 euros, honoraires vendeur.

VISITE UNIQUEMENT APRÈS VÉRIFICATION DE CAPACITÉS FINANCIÈRES.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

Fonds de commerce - Bar / Tabac - Valenciennes et alentours

Certaines affaires se visitent.
D'autres se comprennent.

Situé dans une commune attenante à Valenciennes, avec un emplacement bénéficiant de passage.

Pour 175 000 €, vous reprenez ici un commerce exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une activité installée.
Plus de 100 m², pour un loyer maîtrisé de 1 450 € (incluant le foncier), permettant de se dégager de jolis revenus pour un investissement de 175 000 € seulement.
Ici, tout est déjà en place. Il ne reste qu'à exploiter pleinement le potentiel.
Un emplacement à fort levier

Le commerce bénéficie d'un positionnement stratégique avec du passage, et surtout :
- Situé face à un espace en pleine transformation
- Réaménagement complet de la rue en cours
- Création à venir d'un parc d'envergure en face (projet mairie)
Les travaux sont déjà bien engagés et devraient s'achever courant 2027, offrant à terme un environnement entièrement repensé et plus attractif.
À noter : seul bar de la rue.

Des axes de développement immédiats :
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Une vraie logique d'opportunité
Se positionner aujourd'hui, c'est acquérir ce commerce avant transformation complète du quartier, et bénéficier pleinement de son évolution dans les années à venir.
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Aujourd'hui, vous achetez un commerce.
Demain, vous exploitez un emplacement.

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Prix de vente : 175000 € TTC.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

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