Av bar FDJ PMU avec logement secteur Valenciennes
Prix de vente
220 400€
Surface
200 m²
Montant au m²
1 102€/m²
vous propose une affaire rare sur le secteur, exploitée sérieusement depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Cause départ en retraite.
L'établissement développe environ 200 m² et offre un véritable outil de travail immédiatement exploitable :
? Grand espace bar convivial équipé de 10 becs à bière
? Capacité d'environ 150 places assises
? Espace PMU indépendant d'environ 70 m²
? Cuisine permettant une activité snacking / petite restauration
? Cave saine d'environ 65 m² pour le stockage
Le gros point fort de cette affaire :
Un loyer particulièrement faible de 1 300 euros HC comprenant également deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun.
Configuration idéale pour :
* deux associés
* un couple avec famille
* un projet familial parents / enfants
* ou logement du gérant avec revenus locatifs complémentaires
Autre avantage très rare :
Aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Affaire saine et rentable, exploitée avec sérieux, sans travaux à prévoir.
Possibilité de développer encore le chiffre d'affaires avec :
* amplitude horaire
* animations
* restauration
* événements
Prix de vente honoraires inclus : 220 400 euros FAI
je suis joignable 7j/7
Dossier réservé aux acquéreurs sérieux avec capacité financière validée avant visite., au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444248. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cause départ en retraite.
L'établissement développe environ 200 m² et offre un véritable outil de travail immédiatement exploitable :
? Grand espace bar convivial équipé de 10 becs à bière
? Capacité d'environ 150 places assises
? Espace PMU indépendant d'environ 70 m²
? Cuisine permettant une activité snacking / petite restauration
? Cave saine d'environ 65 m² pour le stockage
Le gros point fort de cette affaire :
Un loyer particulièrement faible de 1 300 euros HC comprenant également deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun.
Configuration idéale pour :
* deux associés
* un couple avec famille
* un projet familial parents / enfants
* ou logement du gérant avec revenus locatifs complémentaires
Autre avantage très rare :
Aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Affaire saine et rentable, exploitée avec sérieux, sans travaux à prévoir.
Possibilité de développer encore le chiffre d'affaires avec :
* amplitude horaire
* animations
* restauration
* événements
Prix de vente honoraires inclus : 220 400 euros FAI
je suis joignable 7j/7
Dossier réservé aux acquéreurs sérieux avec capacité financière validée avant visite., au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444248. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 220400 € (1102.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 220400 € (1102.00 €/m²)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 09/05/2026
Référence CessionPME : 444248B-KPOT
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
1247 €/m²
Prix bas
2246 €/m²
Prix médian
3248 €/m²
Prix haut
