A vendre boulangerie pâtisserie snacking dept 17 89000 € ( N° 2659870,A)

A vendre boulangerie pâtisserie snacking dept 17

Prix de vente

89 000€

Boulangerie patisserie implantée sur axe proche d'un lycée, activité orientée snacking avec fermeture le week-end et les fériés.
5 semaines de fermeture pour congés Ce fonds propose un bel équipement de 2020 , transformation d'un terminal et traditionnel . Loyer 1150€ Prix 89000€ A voir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 89000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 89000 €

Réactualisé le 17/02/2026

Référence CessionPME : T-000011684

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

782 €/m² Prix bas

1399 €/m² Prix médian

2381 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Saintes

17100 - SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - BOULANGERIE-PATISSERIE DE 125M² IDÉALEMENT SITUÉ

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce , boulangerie-patisserie, offrant une belle surface labo +magasin de 125 m², situé en plein cœur du centre-ville de Saintes.

L'emplacement central de ce fonds de commerce est un véritable atout, vous permettant de bénéficier de la proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à portée de main pour assurer le succès de votre activité.

fermé samedi après midi et dimanche
5 semaines de congés

Loyer 1125 euros sans tva

Possibilité d'acquérir l'immeuble : en ré de chaussé , commerce ,a l'étage un appartement de 88 m² comprenant cuisine , salon-séjour , 3 chambres , salle de bain , toilettes

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce fonds de commerce prometteur à Saintes, offrant de multiples possibilités de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Saintes

Cette superbe boulangerie de création, située dans une ville très recherchée de Charente-Maritime, bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe routier à fort trafic, lui assurant une visibilité exceptionnelle. L'établissement dispose d'un grand parking privatif, facilitant l'accueil et la fidélisation de la clientèle. Le magasin, moderne et chaleureux, offre de nombreuses places assises, idéales pour développer l'activité snacking et consommation sur place. L'espace de production est vaste, fonctionnel et parfaitement agencé, avec un matériel récent et de grande qualité. Le laboratoire, très bien équipé, permet un travail confortable et une montée en puissance immédiate de l'activité. Affaire clé en main, déjà organisée en autogestion, offrant un fort potentiel de développement. Idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant une structure performante et rentable.

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Saintes

Opportunité idéale pour une première installation, cette boulangerie-pâtisserie est située au cœur d'un centre-ville dynamique. La boutique, récente et entretenue, s'accompagne d'un fournil et d'un laboratoire bien équipés, avec un matériel majoritairement récent, offrant un outil de travail opérationnel et conforme. L'activité est exercée dans des locaux d'environ 110 m2, comprenant :
- Une boutique d'environ 15 m2,
- Un fournil et un laboratoire pour environ 95 m2. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans à compter de 2021, prévoit :
- Un loyer annuel HT de 13 500 euros (soit 1 125 euros HT / mois).
- Le bail est exclusivement destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie. Fermetures :
- Hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche,
- Jours fériés,
- Annuel : 5 semaines. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant un logement de deux chambres actuellement loué. Le Chiffre d'affaires 2025 s'élève à 214 000 euros, en progression de 3 %.