Boulangerie moderne emplacement n°1 Dép. 17 890800 € ( N° 2661614,A)

Boulangerie moderne emplacement n°1 Dép. 17

Prix de vente

890 800€

Cette superbe boulangerie de création, située dans une ville très recherchée de Charente-Maritime, bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe routier à fort trafic, lui assurant une visibilité exceptionnelle.
L'établissement dispose d'un grand parking privatif, facilitant l'accueil et la fidélisation de la clientèle. Le magasin, moderne et chaleureux, offre de nombreuses places assises, idéales pour développer l'activité snacking et consommation sur place. L'espace de production est vaste, fonctionnel et parfaitement agencé, avec un matériel récent et de grande qualité. Le laboratoire, très bien équipé, permet un travail confortable et une montée en puissance immédiate de l'activité. Affaire clé en main, déjà organisée en autogestion, offrant un fort potentiel de développement. Idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant une structure performante et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 890800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 890800 €

Réactualisé le 19/02/2026

Référence CessionPME : 14467

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

782 €/m² Prix bas

1399 €/m² Prix médian

2381 €/m² Prix haut

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Opportunité idéale pour une première installation, cette boulangerie-pâtisserie est située au cœur d'un centre-ville dynamique. La boutique, récente et entretenue, s'accompagne d'un fournil et d'un laboratoire bien équipés, avec un matériel majoritairement récent, offrant un outil de travail opérationnel et conforme. L'activité est exercée dans des locaux d'environ 110 m2, comprenant :
- Une boutique d'environ 15 m2,
- Un fournil et un laboratoire pour environ 95 m2. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans à compter de 2021, prévoit :
- Un loyer annuel HT de 13 500 euros (soit 1 125 euros HT / mois).
- Le bail est exclusivement destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie. Fermetures :
- Hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche,
- Jours fériés,
- Annuel : 5 semaines. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant un logement de deux chambres actuellement loué. Le Chiffre d'affaires 2025 s'élève à 214 000 euros, en progression de 3 %.