AV boulangerie pâtisserie en centre ville dept 17
Prix de vente
132 480€
Opportunité idéale pour une première installation, cette boulangerie-pâtisserie est située au cœur d'un centre-ville dynamique. La boutique, récente et entretenue, s'accompagne d'un fournil et d'un laboratoire bien équipés, avec un matériel majoritairement récent, offrant un outil de travail opérationnel et conforme. L'activité est exercée dans des locaux d'environ 110 m2, comprenant :
- Une boutique d'environ 15 m2,
- Un fournil et un laboratoire pour environ 95 m2. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans à compter de 2021, prévoit :
- Un loyer annuel HT de 13 500 euros (soit 1 125 euros HT / mois).
- Le bail est exclusivement destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie. Fermetures :
- Hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche,
- Jours fériés,
- Annuel : 5 semaines. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant un logement de deux chambres actuellement loué. Le Chiffre d'affaires 2025 s'élève à 214 000 euros, en progression de 3 %.
- Une boutique d'environ 15 m2,
- Un fournil et un laboratoire pour environ 95 m2. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans à compter de 2021, prévoit :
- Un loyer annuel HT de 13 500 euros (soit 1 125 euros HT / mois).
- Le bail est exclusivement destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie. Fermetures :
- Hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche,
- Jours fériés,
- Annuel : 5 semaines. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant un logement de deux chambres actuellement loué. Le Chiffre d'affaires 2025 s'élève à 214 000 euros, en progression de 3 %.
Données Financières
Prix de vente : 132480 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 132480 €
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 2003VS762
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boulangerie - Pâtisserie
782 €/m²
Prix bas
1399 €/m²
Prix médian
2381 €/m²
Prix haut



