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    de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Poitou-Charentes

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Migné-Auxances

    Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    470 m²
    Montant au m²
    1 468€/m²
    Investissez dans des murs commerciaux loués à Poitiers avec un rendement de 7,15% acte en main. Actif sécurisé, locataire en place, bail commercial de 9 ans ferme.

    vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués.

    Situé en Zone d'activité commerciale (ZAC) cet actif développe environ 470 m², dont 300 m² environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en atelier, occupés par un locataire national exerçant une activité de transport sanitaire.

    Ce local a été entièrement rénové en 2025 pour les besoins du locataire. Il comprend 3 bureaux, un open space, deux salles de réunion, des salles de pause, détente, des vestiaires homme et femme … et un grand atelier, à ce local s'ajoute 50 places de stationnement, ce qui rend ce bien rare.

    Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme débuté en octobre 2025 pour un loyer annuel de 52.000 HT/HC, assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier et une visibilité sur son rendement locatif.

    Caractéristiques de l'investissement
    • Type d'actif : Bureaux et activité
    • Localisation : Poitiers – Migné Auxances
    • Surface : 470 m² environ
    • Locataire : Keolis – activité : taxi transport sanitaire
    • Bail commercial : 10 ans, 9 ans ferme
    • Loyer annuel : 52.000 € HT HC
    • Rentabilité : 7,15 % acte en mains
    • Prix de vente : 690.000 € HT
    • Régime de TVA : soumis
    Cet actif conviendra à un investisseur privé ou professionnel recherchant :
    • Un investissement immobilier locatif sécurisé
    • Un produit patrimonial en immobilier d'entreprise
    Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez :



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Vente murs commerciaux loués 265m² Est Poitiers

    Prix de vente
    195 000€
    Surface
    265 m²
    Montant au m²
    736€/m²
    MURS COMMERCIAUX LOUES.

    Dans le centre d'une ville attractive de l'Est de Poitiers, idéalement placé au centre des commerces et des commodités, vous propose ces murs commerciaux actuellement loués pour une activité de bar/restaurant.
    Totalisant plus de 265 m², le rdc est composé d'une entrée donnant sur la partie bar, à l'arrière 2 salles de réception, cuisine équipée pour une activité de restauration et plusieurs espaces de stockage.
    A l'étage, un appartement T4 de fonction avec joli séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés.
    Egalement caves et grenier, cour intérieure non exploitée.
    Le tout en bon état et bien entretenu, couverture en grande partie refaite récemment.

    Bail 3/6/9, loyer 16 200 euros/an.

    PRIX 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - arte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 403562

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Matha

    Cabinet médical de Matha Spécial investisseur

    Prix de vente
    640 000€
    Surface
    333 m²
    Montant au m²
    1 922€/m²
    Situé à Matha (17160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, réputée pour son cadre de vie paisible .Proche des commerces et services, il offre un cadre de travail agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

    Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien se distingue par ses 19 places de parking offrant une grande facilité d'accès aux visiteurs. Le local commercial, réparti sur une surface habitable de 333 m², comprend trois bâtiments construits en 1995, 1996 et 2018. Il se compose de 12 pièces, idéales pour accueillir un cabinet médical avec 9 locataires actuels et trois salles d'attente pour garantir confort et praticité à la clientèle.

    À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace de travail fonctionnel et agréable. Les 12 pièces, réparties sur 333 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les locaux disposent de tout le confort nécessaire pour l'exercice d'activités professionnelles variées. Doté d'une annexe commerciale et de 19 places de stationnement, cet ensemble immobilier présente un potentiel indéniable pour un investissement sûr et pérenne.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 6 092,8 € TVA, soit 646 092,8 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 609 536 € HT + 0 € TVA, soit 609 536 € TTC
    Honoraires d'agence : 30 464 € HT + 6 092,8 € TVA, soit 36 556,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 984 326 223
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Local commercial 470m² à vendre à Poitiers Est

    Prix de vente
    840 000€
    Surface
    685 m²
    Montant au m²
    1 226€/m²

    À découvrir : un local commercial de 685 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

    .

    Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

    .

    Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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    • Zone commerciale en pleine expansion

    • Quartier dynamique avec une large fréquentation

    • Accès direct depuis un axe routier très fréquenté

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    Descriptif du bien

    .
    • Surface totale : 685 m²

    • Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public

    • Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel

    • Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné

    .

    Utilisation et atouts techniques

    .
    • Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.

    • Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate

    • Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété

    .

    Pourquoi investir ici €

    .
    • Emplacement premium, générateur de flux constant

    • Visibilité exceptionnelle

    • Locaux rénovés, prêts à l'emploi

    • Secteur très recherché avec offre limitée à la vente

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Roche-Posay

    A vendre local exceptionnel à La Roche Posay

    Prix de vente
    80 000€
    Surface
    64 m²
    Montant au m²
    1 250€/m²
    À Vendre : Local Commercial Idéalement Situé à La Roche Posay

    Profitez d'une opportunité unique avec ce local commercial exceptionnel , incluant murs, fonds de commerce et stock , prêt à fonctionner immédiatement. Idéalement placé à l'entrée principale de la vieille ville deLa Roche Posay , ce local offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.

    Les atouts du bien :
    Vitrines d'angle offrant une grande luminosité.
    Vue sur jardin intérieur, un cadre agréable pour votre activité.
    Sécurisé avec grilles de protection .
    Emplacement stratégique dans une station thermale dynamique.

    Un secteur attractif :
    La ​​Roche Posay, connue pour son centre thermal (5000 curistes par an), son casino, son golf et son
    tourisme en plein essor .
    Accès facilité : à 1h30 de Paris en TGV et à 40 minutes de Poitiers et du Futuroscope .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Christelle BLERVAQUE, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Confolens

    A vendre local bar-restaurant à Confolens

    Prix de vente
    334 000€
    Surface
    660 m²
    Montant au m²
    506€/m²
    situé au centre ville de la sous-préfecture de Confolens (16 500) en Charente Limousine (capital des danses et musiques folkloriques), 1 bar (licence IV) /restaurant/sale de jeux/salle de réception (les murs et le fonds de commerce : à disposition, plusieurs exercices comptable) établissement connu et considéré par les locaux et les tourismes. à l'accueil 1 terrasse de 30 m², 1 grand bar/restaurant (DPE : D et C) et salle de jeux (Flipper, babyfoot et 7 billards anglais) disposant d'1 surface de 550 m² environ (le plus grand du secteur), établissement fonctionnel et exploité depuis plus de 30 ans sans interruption, une clientèle local fidèle, ensemble bien entretenu et en bon état (DPE : C 113 et C 25), pas de travaux à prévoir. à l'accueil 1 terrasse de 30 m², 1 partie bar/restaurant/jeux de 280 m², 1 salle pour repas en groupe de 40 m²,1 partie pour les 7 billards anglais de 125 m², 1 espace sanitaire de 16 m² (urinoirs, 3 WC dont 1 accessible tous publics), 1 self-service et 1 cuisine de 50 m² environ, 1 remise, 1 réserve, 1 pièce de stockage ... 1 chaufferie (gaz de ville) . À l'étage, 1 appartement (DPE D et D) de 107 m² 4 chambres, 1 salon de 30,50 m², 1 cuisine 13,30 m² (1 chaudière gaz de ville), 1 salle d'eau de 5,40 m², 1 terrasse couverte de 33 m² (pas de vis à vis) et 1 terrasse de 73 m² avec vue sur la ville. Loué 500 €/mois.

    Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar
    - tabac
    - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable.
    Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique.
    A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
    La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

    Honoraires de 1.91 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sciecq

    Vente murs commerciaux proche Parthenay

    Prix de vente
    777 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 110€/m²
    Mûrs commerciaux loués. Le bâtiment est actuellement exploité par une société ayant une activité de station-service et garage. Bail 3/6/9 en cours (renouvelé le 1er avril 2020). Montant du loyer annuel : 94 900 € TTC ; 79 100 € HT/HC ; Taxe foncière : 2 500 € Local en parfait étatet très bien entretenu comprenant une surface totale de 700 m2 répartie de la manière suivante :
    - 60 m2 : Station-service (2 pistes VL, 2 PL, automate 24/24) + boutique avec dépôt de gaz, sanitaire accès PMR,
    - 200 m2 : Espace exposition véhicules (vente véhicules neufs et d’occasion) + bureaux/salle de réunion, vestiaire,
    - 440 m2 : Garage entièrement équipé d’un atelier mécanique, 4 ponts, appareil de géométrie et diagnostic multimarques … A l’extérieur, une station de lavage HP 2 pistes. Le tout sur un terrain de 8000 m2. Le bâtiment est installé sur une aire de service en sortie d'échangeur sur un axe important avec un flux journalier de 10000 véhicules et à proximité d’un centre bourg. Le DPE est en cours de réalisation et sera disponible prochainement. La cession du bâtiment est indissociable de la cession des parts sociales de l'activité de station service exercée actuellement. Les parts sociales concernant l'activité de station service sont à la vente (prix de cession 50 500 € FAI). Mandat numéro 1608 Prix de vente des murs : 777 000 € FAI Honoraires agence TTC : 54 000 € (7.2 % TTC) Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 27 000 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
    - Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM