Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Étaples

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.

La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lens

Local commercial a Lens

Local commercial de 55 m², emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Exploité en boutique de vêtements, ce local est prêt à accueillir votre projet.

Les atouts

Vitrines anti-casse – sécurité

3 cabines d’essayage – idéal pour activité commerciale

WC indépendant

Cave de stockage – pratique pour marchandises

Pas de copropriété – gestion simplifiée

Emplacement stratégique en angle de rue – visibilité maximale

Surface polyvalente : commerce, showroom, bureau…

Prix de vente : 159 960 €

Idéal pour commerçant ou investisseur souhaitant un bien clé en main dans un secteur dynamique.

– Conseillère en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 300 € HT + 26 660 € TVA, soit 159 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC (6.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

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Prix de vente

120 000€

vend fond de commerce
seul établissement dans le village
plusieurs commerce de proximité
affaire à développer
com tabacs 31 000€ FDJ 26 000€ PMU 9 000€
CA bar 36 000€

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (184 m² utiles) et qui se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 104 m² (vitrine de 7.50 m) avec point d'eau donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
Aux étages, 5 pièces totalisant 68 m² habitables (80 m² utiles) sur 2 niveaux, salle de bains et WC.
Une division local co + habitation (avec 1 stationnement privatif) pour investissement locatif ou un changement de destination en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le DPE de l'habitation est classé D.
Une cave complète ce bien.
Chaudière gaz et climatisation du rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet immeuble qui est disponible immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 403 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 384 000 € HT + 0 € TVA, soit 384 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Ce local commercial est situé à Radinghem-en-Weppes (59320), une charmante commune offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette localité dynamique dispose de commerces, écoles et services pratiques, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite l'accès et le stationnement.

Implanté sur un terrain de 1270 m², ce bien offre 30 places de parking, assurant ainsi une grande capacité d'accueil pour la clientèle. Le local commercial, spacieux avec ses plus de 240 m², est complété par 4 bureaux fonctionnels. L'aménagement extérieur permet l'accueil de 30 véhicules, idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace de stationnement conséquent.

À l'intérieur, le local commercial se compose d'un salon d'entreprise lumineux, de 4 bureaux pratiques pour une organisation efficace, et d'une superficie adaptée pour diverses activités professionnelles. L'ensemble sur une parcelle généreuse de 1270 m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Loué actuellement à 2700 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un espace commercial bien situé avec un grand potentiel d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 394 200 € HT + 3 200 € TVA, soit 397 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 378 200 € HT + 0 € TVA, soit 378 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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999418833

Boulogne-sur-Mer - Centre-ville - À proximité immédiate du port
À vendre, local commercial de 80 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas du port.
Le bien est loué depuis plusieurs années à un locataire exploitant son activité sous franchise nationale.
Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement centre-ville
Proximité directe du port
Bail commercial en cours
Locataire en place
Activité sous franchise nationale reconnue
Informations locatives :
Loyer mensuel : 1 200 €
Loyer annuel : 14 400 €
Revenus locatifs réguliers
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Informations complémentaires sur demande.
Rentabilité brute : environ 9 %
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat

Cette annonce référence 322923 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 563 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de Montreuil/Mer, bâtiment avec entrepôt et bureaux construit sur un terrain d'environ 870 m2.
Surface totale exploitable de 480 m2 dont 70 m2 modulable de bureaux, vestiaires et sanitaires.
Ce bien qui est relié à la fibre optique offre de nombreusesopportunités pour votre activité professionnelle, qu'il s'agisse de stockage, de logistique ou d'implantation d'une nouvelle entreprise à proximité immédiate de la gare SNCF et de l'autoroute A16.
Prestations : dalle béton, murs béton, toiture bac acier, hauteur sous poutre 6,20 m, portes sectionnelles, quais de chargement, nombreuses places de stationnement et menuiseries en PVC DV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 368 000 € HT + 3 680 € TVA, soit 371 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC
Honoraires d'agence : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Spécial investisseur, 66 000€ HT de revenus locatifs par An ...

Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 66 000€ HT/AN

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

- Prix de vente : 1254000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 7200 € Preneur

- Honoraires : 54000 € TTC à la charge du preneur

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Beaumetz-lès-Aire

Prix de vente

457 000€

Ensemble Immobilier & Commerce
- Forte Rentabilité
Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé. Idéal couple d’exploitants ou investisseur.

1. LE COMMERCE (Emplacement N°1)
Flux constant et clientèle fidèle. Activités diversifiées :

Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis.

Bar (Licence IV) + Restauration (80 couverts total).

Station-service 24h/24 et gaz.

2. L'IMMOBILIER (Double potentiel)
Appartement T3 spacieux au 1er étage.

Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti).

Hangar viabilisé de 170 m² (stockage ou location pro).

3. LES PLUS
Grande cour bitumée, portail motorisé, vidéo-surveillance.

Rentabilité immédiate et rendement brut élevé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 457 000 € HT + 4 570 € TVA, soit 461 570 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 434 150 € HT + 0 € TVA, soit 434 150 € TTC
Honoraires d'agence : 22 850 € HT + 4 570 € TVA, soit 27 420 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Maison médicale à vendre - Marcq-en-Barœul (59700) - Locaux médicaux PMR avec ascenseur et jardin

À vendre à Marcq-en-Barœul, dans le secteur Albert-Bailly, maison médicale récente de 2016 d'environ 273 m², implantée sur un terrain de 329 m², entièrement aux normes PMR et ERP, avec ascenseur, salles d'attente et grand jardin.
Prix de vente : 1 050 000 € FAI

Emplacement recherché

Adresse privilégiée au cœur d'un secteur calme et résidentiel de Marcq-en-Barœul, face à une pharmacie.
Nombreuses places de stationnement public gratuites disponibles à proximité immédiate.
Accès rapide vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal.

Description des locaux

Bâtiment exploité en maison médicale pluridisciplinaire, en excellent état, comprenant :

7 cabinets indépendants avec point d'eau,

2 salles d'attente communes,

1 ascenseur desservant tous les niveaux,

espaces partagés : coin pause, WC, rangements,

jardin arrière offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés aux professions de santé.

Idéal pour :

Professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, sages-femmes, psychologues, ostéopathes...

Investisseurs : bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec rentabilité attractive et potentiel de développement.

Les atouts

Construction récente (2016) - excellent état

Entièrement aux normes PMR et ERP

Ascenseur

Espaces lumineux et modulables

Pharmacie en face, fort passage patientèle

Jardin privatif

Stationnement public à proximité immédiate

Secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille

Contact professionnel

-Fauqueur
Conseiller immobilier -

ph-piersonfauqueur.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 601240 )

Dans le centre-ville de Anzin-Saint Aubin, local commercial en plateau brut de 170 m² avec parking dans une copropriété mixte, commerces et logements.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou vous faire découvrir ce commerce lors d'une visite.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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ROUBAIX 59100 Secteur rue d'Alger - vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX LOUES sur une surface de 314 m² avec 4 places de parking.

- Rez-de-chaussée : 314 m².
- 4 places de parking.
- Loyer mensuel 2850 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 14 %.

- Prix : 252 540 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DES CE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A saisir ! Murs commerciaux de 252 m2 rue d'Alger à Roubaix.

- Rez-de-chaussée : 252 m2.
- 7 places de parking.
- Estimation locative mensuelle 2520 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 12 %.

- Prix : 252 660 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DESÊNE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium Secteur CUA

Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

Les points forts du bâtiment

Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

Agencement fonctionnel (Tout confort)

L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.

Indicateurs Financiers & Sérénité

Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

Loyer annuel: 46249 euros HT

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.

- Prix de vente : 590000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 8911 € Preneur

- Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur

EN EXCLUSIVITÉ :
Maison touquettoise comprenant les murs (110 m²) et le fonds de commerce du restaurant "LE FIREMAN". Cette brasserie est une véritable institution place Quentovic au Touquet-Paris-Plage. Son emplacement n°1 sur la place, ainsi que ses 50 couverts intérieurs et 50 couvertsextérieurs, garantissent la fiabilité de cette affaire.
De plus, son appartement en triplex de 60 m² constitue un atout majeur pour son exploitation.
Venez nous rencontrer pour échanger sur cette opportunité unique au Touquet-Paris-Plage, consulter toute la documentation et visiter le bien.

Vente d'un ensemble immobilier sur le principal axe d'entrée d'Arras, dans secteur très commerçant.

Une parcelle de 4958m² de terrain sur lequel est construit un bâtiment reconstruit à neuf en 2023 de 1512m² avec 5 cellules.

Une autre parcelle avec deux locations de terrain pour y accueillir un lavage auto et une friterie.

La bâtiment est neuf, il répond donc aux contraintes environnementales actuelles et est sous DO jusqu'en 2033.

Le total des loyers est de 188k€ht/an pour un prix ferme net vendeur de 2780000€ et des honoraires charges acquéreur de 69500€ht.

De plus amples explications après premier contact

Situé dans la ville de Liévin (62800), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et vivant, idéal pour les affaires. Proche des transports en commun avec des lignes de bus accessibles, et à proximité d'écoles, il offre une excellente facilité d'accès. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable pour toute activité professionnelle.

Cet immeuble commercial de 284 m² sur un terrain de 891 m², construit en 2015, comprend un garage, une salle d'eau, des bureaux et des WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une cuisine polyvalente et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre 7 bureaux. L'ensemble est complété par un parking privé clôturé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Avec ses 11 pièces modulables, ce local commercial offre un potentiel optimal pour diverses activités professionnelles.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 260 € HT + 4 740 € TVA, soit 595 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 566 560 € HT + 0 € TVA, soit 566 560 € TTC
Honoraires d'agence : 23 700 € HT + 4 740 € TVA, soit 28 440 € TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Sous compromis : Bel établissement sur la commune d’Hénin-Beaumont situé sur un axe très passant : Bar-Tabac, avec PMU, FDJ et Presse, ainsi qu’un dépôt de colis Amazon.

Les murs sont composés de la façon suivante : le commerce de 145m², dont une cave de 33m², un logement de 100m², et des dépendances de 100m². Le logement et les dépendances présentent un beau potentiel.

Vente Murs et Fonds de Commerce : 320000€ HAI, honoraires à la charge des vendeurs.

Le Fonds de Commerce est proposé au prix de 200000€ HAI, charge vendeurs
Les murs sont proposés au prix de 120000€ HAI, charge vendeurs

CA Année N : 142146€ / Résultat année N : 22334€
CA Année N-1 : 141030€ / Résultat année N-1 : 6153€
EBE retraité : 53K€

Une demande d’informations complémentaires ? Une visite ?

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au cœur de Sin-le-Noble (59450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la galerie d'Auchan, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels. Cette commune dynamique, proche de Douai, séduit par sa qualité de vie agréable et sa proximité avec des services essentiels tels que des écoles, des commerces variés et des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers offrent une mobilité appréciable aux habitants et aux visiteurs.

Construit en 1980, ce local commercial de 52 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, idéales pour divers projets commerciaux. Sa surface habitable offre un bel espace exploitable, parfait pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa situation au sein de la galerie d'Auchan à Sin-le-Noble constitue un atout majeur pour capter une clientèle de passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et dynamique.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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RDC : Local commercial 55 m² avec réserve de 30m2 - Extérieur de 15m2 Loué 691 euros/mois (bail en cours) Vitrine sur rue passante Compteur Linky indépendant Grande cave de 21 m² incluse (stockage ou aménagement possible) Étage : une habitation 33 m² Accès par une cage d'escalier indépendante, offrant un potentiel de division en 2 logements distincts (commerce / habitation) Compteur Linky individuel Combles aménageables environ 40 m² au sol Fort potentiel après travaux pour agrandissement du logement Les + : Compteurs séparés (commerce / habitation) Potentiel de valorisation important : division possible, création de logements Proximité transports, commerces, centre de Lille Possibilité achat FDC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Prix de vente 159 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Local de 130m², idéalement situé, avec une belle zone de chalandise, dans une banlieue recherchée proche de Lille. Bail neuf, avec un loyer cohérent et des activités possibles très nombreuses. La salle possède 8 places dans la configuration actuelle mais peut sans problème monter à 15 places assises. Cuisine au RDC bien équipée, avec une extraction de 400mm, et accès au gaz. L'affaire est tenue uniquement par le personnel, et fonctionne toute l'année en coupure. Vente souhaitée pour se consacrer à de nouveaux projets. CA 2023 Ht : 672 747 € CA 2024 Ht : 595 397 € CA 2025 Ht : 528 841 € Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2737

Local rare sur le secteur ! Century 21 Vieux-Lille vous propose à la vente ces locaux à proximité immédiate de la rue Saint-Sébastien. Répartis sur deux niveaux, ils sont composés au rez-de-chaussée de deux bureaux principaux, d'un WC séparé et d'un dégagement. Le sous-sol comprend une cave aménagée pouvant être utilisée en réserve ou en bureau annexe. Cette cave est accessible depuis le deuxième bureau. Les deux bureaux du rez-de-chaussée peuvent chacun avoir leur entrée indépendante depuis les parties communes.

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros

- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Vous avez cliqué sur l'annonce, c'est que les critères principaux du bâtiment vous intéressent. C'est-à-dire un local commercial, mitoyen, de 160m² environ, le tout à rénover.

Maintenant, que recherchez-vous ? un projet d'investissement locatif? Votre propre habitation? installer son activité professionnel en centre ville?

Sachez que ce bâtiment située à Villers outréaux, dans le triangle (Cambrai / Caudry/ Saint-Quentin) possède un atout majeur sur sa position, notamment proche des infrastructures et commodités, axes principales de la ville et centre.

Au départ, vous entrée dans un local commercial avec baie vitrée et sol en parquet, de 60m², composé d'une grande pièce de 37m² et d'une plus petite avec WC séparé et lavabo de 15m² environ.

Vous avez accès par une porte à un garage aménageable, sur 2 étages avec au RDC: (52m², et à l'étage 45m²) tout est à rénover : chambres, lieux de vie.

Présence d'eau, électricité, tout à l'égout.
Pas de cours, mais possibilité d'en créer une.

Vous avez envie d'en faire votre logement, la surface est présente, les ouvertures sont possibles: Vous êtes créateur de votre projet.

Pour plus de précision, contactez-moi, uniquement par téléphone, MERCI! ( )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Prix de vente

267 500€

À vendre rez-de-chaussée d’immeuble à usage de commerce et d’habitation, idéalement situé en plein centre de Lille, sur une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transportsen commun (bus et métro), garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale.

Atouts principaux :

Emplacement premium en cœur de ville
Usage mixte : commercial et habitation
Rue très fréquentée
Transports à proximité immédiate
Secteur dynamique et attractif
Fort potentiel d’exploitation et de valorisation
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à forte demande, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Dossiercomplet et informations complémentaires sur demande.

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