Vente local commercial 72m² à Wimereux rue Carnot 242000 € ( N° 2690351,A)

Vente local commercial 72m² à Wimereux rue Carnot

Prix de vente

242 000€

Surface

72 m²

Montant au m²

3 361€/m²

Situé à l'entrée de la rue Carnot, ce local commercial de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une belle vitrine, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Anciennement exploité en cabinet d'ostéopathie, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une entrée, trois bureaux, une cuisine, un WC séparé, un dégagement avec lave-mains ainsi qu'une réserve. Le local est en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir. Véritable atout dans le secteur, vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un confort rare et recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, hors restauration, bar et activités générant des nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 242000 € (3361.11 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.22 %

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Copropriété

55 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Wimereux, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 242000 € (3361.11 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 966_1601

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1150 €/m² Prix bas

1468 €/m² Prix médian

2184 €/m² Prix haut

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Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438