de Vente de Restaurant dans les Landes (40)

À vendre : un ensemble murs + fonds, rare sur le secteur.

Il s'agit d'une grande maison construite sur une parcelle de 792 m², comprenant :

Rez-de-chaussée – Restaurant

Restaurant exploité depuis 2015

Capacité : 45 couverts en salle et 55 en terrasse

Salle en très bon état

Clientèle aisée, avec un fort flux saisonnier

Affaire saine et reconnue

Étage – Appartement rénové

Appartement climatisé

3 chambres

Entièrement rénové

Idéal pour une vie sur place

Ce que vous achetez :

Les murs commerciaux

Le fonds de commerce (inclus dans le prix)

Une opportunité de vie dans le sud des Landes, proche de l'océan

Parfait pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, qui souhaitent :

S'installer dans une zone où il fait bon vivre

Gérer une belle affaire déjà en place

Avoir leur logement directement sur place

Allier projet professionnel et projet de vie

Bien rare sur le marché, idéal pour une installation pérenne dans un cadre privilégié.


- Prix de vente : 896750 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1399.98 €

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 750,00 € HT)

• Très bon emplacement avec vue dégagée et environnement touristique en constante attractivité.
  
• Grosse capacité d'accueil permettant d'assurer un volume d'activité important en haute saison comme hors saison.
  
• Plusieurs espaces d'exploitation, dont terrasses extérieures partiellement couvertes.
  
• Ambiance conviviale, décoration soignée et concept actuel apprécié par une clientèle variée.
  
• Équipements complets : climatisation, zones de diffusion d'événements sportifs, espaces de détente.
  
• Logement sur place, atout rare pour l'exploitation ou le personnel saisonnier.
  

• Offre orientée street food / tapas répondant aux attentes d'une clientèle locale et touristique.
  
• Bar complet permettant une exploitation en journée comme en soirée.
  

• Lieu adapté à l'accueil de groupes et événements privés (soirées, anniversaires, etc.).
  

Fonds de commerce – Restaurant d'Exception – Cadre Prestigieux en Bord d'Eau

Une adresse rare, réservée aux porteurs de projets ambitieux : cet établissement gastronomique au charme singulier offre un niveau de qualitéet d'élégance rarement disponible sur le marché. Installé dans un bâtiment de caractère entièrement restauré, il propose un environnement d'exception mêlant histoire, raffinement et nature préservée.

Un cadre unique et recherché
Implanté dans un écrin verdoyant, face à un plan d'eau au charme incomparable, l'établissement bénéficie d'une terrasse et d'espaces extérieurs pensés pour sublimer chaque moment. La quiétude du site, son atmosphère privilégiée et son environnement naturel en font un lieu haut de gamme particulièrement prisé.

Des espaces remarquablement configurés

• Salle de restaurant de belle capacité, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
  

• Cuisine professionnelle parfaitement équipée, avec un matériel complet appartenant intégralement au fonds.
  

• Espaces extérieurs raffinés, adaptés aux réceptions, événements privés et prestations sur mesure.
  

• Bâtiment de caractère entièrement rénové, conservant charme et authenticité.
  

Un positionnement premium pour une clientèle exigeante
L'établissement accueille une clientèle fidèle et variée, sensible à la qualité du lieu, à l'expérience culinaire et à la dimension événementielle. Sa configuration permet d'allier restauration gastronomique, activités traiteur, mariages, séminaires et événements haut de gamme.

Points forts opérationnels

• Aucun contrat attaché au matériel : liberté totale pour structurer l'offre selon la vision du repreneur.
  

• Établissement immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.
  

• Potentiel important de développement sur la partie événementielle et les prestations personnalisées.
  

Conditions financières
Prix de cession : 689 000 € HT FAI
Dont 39 000 € HT d'honoraires
Bail en place ou possibilité d'adaptation selon le projet.

Une opportunité rare
La combinaison d'un cadre naturel exceptionnel, d'un bâtiment emblématique, de surfaces parfaitement adaptées et d'un positionnement haut de gamme fait de cette affaire une opportunité unique pour un professionnel souhaitant incarner ou développer une adresse de prestige.

Possibilité également d'acquérir les murs.


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 5889 € Preneur

- Honoraires : 39000 € HT

Fonds de commerce – Bar / Restaurant licence IV – Emplacement attractif dans les Landes

À céder : établissement licence IV bénéficiant d'un emplacement recherché, avec une surface intérieure d'environ 170 m² ainsi qu'une grande terrasse aménagée. L'ensemble offre un cadre agréable et une capacité d'accueil idéale pour une exploitation annuelle avec un fort dynamisme en saison. Le site bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bord de l'eau, offrant un cadre magnifique et très recherché.

Atouts majeurs :

• L'intégralité du matériel appartient au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier… Aucun contrat en cours, garantissant une liberté totale pour choisir ses fournisseurs dès la reprise.
  

• Terrasse spacieuse permettant le développement d'animations, soirées à thème, concerts ou événements privés.
  

• Clientèle mixte : locale toute l'année et touristique en période estivale.
  

• Affaire immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement sur la partie bar, cocktails, brunchs et programmation événementielle.
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 390 550 € HT FAI
  

• Dont 25 550 € HT d'honoraires soit 30 660 € TTC
  

• Bail en place, loyer cohérent au regard de la surface et de la localisation.
  

• Possibilité d'ouverture 7j/7 selon le projet.
  

• Capacité :40 couverts en salle et environ 50 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement les midis du mardi au jeudi, et midi & soir vendredi et samedi.
• Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi
• Fermeture annuelle : 4 semaines en décembre
• Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes

• Prix du fonds : 160 000 € HT
• Honoraires en supplément : 9% à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1310€
• CA 2024 : 220 000 €
• Ticket Moyen : 22€
• Effectif Salarié : 0-3

Fonds de commerce – Restaurant, Tabac, FDJ, Licence IV à Messanges (Landes)

Prix de vente : 306 880 € HT FAI (26 880 € TTC d'honoraires)
Loyer : environ 2 000 € HT / mois

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.

Une affaire complète réunissant restaurant, tabac, FDJ et Licence IV, exploitée 7j/7 en saison et dotée d'une belle clientèle locale et touristique.

Locaux et agencement :

• Belle véranda à l'avant et salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons, réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

• À l'étage : logement possible avec 3 chambres, salon, salle de bains et salle d'eau
  

• Chiffre d'affaires stable, régulier et solide
  

• Gros potentiel de développement grâce à la diversification des activités
  

• Emplacement numéro 1, en plein cœur d'une commune dynamique et touristique
  

• Exploitation 7/7 en saison, forte visibilité et flux constant
  

• Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir
  

• 
  

Une opportunité rare sur la côte landaise : un commerce complet, rentable et évolutif, avec logement de fonction inclus.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 306880 € HT F.A.I

- Honoraires : 22400 € HT

Affaire rentable, clé en main, prête à travailler

Implanté au cœur de Soustons, dans un secteur vivant et recherché, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement qui capte aussi bien la clientèle locale qu'une clientèle touristique fidèle.

L'établissement développe son activité sur environ 120 m², avec une capacité d'accueil d'environ 70 couverts, répartis entre une salle chaleureuse et une terrasse très appréciée, véritable levier de chiffre d'affaires en saison.

La cuisine professionnelle avec extraction, parfaitement agencée, est équipée de matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Aucune remise à niveau à prévoir, l'affaire est clé en main.

Sur le plan économique, le dossier est particulièrement solide :
– EBE supérieur à 120 k€,
– Loyer très attractif de 10 000 € HT par an, bail récemment renouvelé,
– Clientèle fidélisée avec une linéarité du chiffre d'affaires sur l'année,
– Équipe en place, autonome et structurée, permettant une reprise sécurisée.

L'activité actuelle est celle d'un restaurant traditionnel, avec encore de véritables axes de développement possibles, notamment sur l'amplitude d'ouverture, la saisonnalité et l'optimisation de la terrasse.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de dirigeants souhaitant s'installer dans une région prisée, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique, ou à un professionnel recherchant une opportunité immédiatement rentable sur la côte landaise.

Conditions financières :
– Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € HT
– Honoraires d'agence : 24 000 € HT, à la charge de l'acquéreur soit 28 800 € TTC

Informations détaillées sur rendez-vous
Contactez au pour échanger sur cette opportunité rare et organiser une visite.


- Loyer annuel : 10592 € HT

- Prix de vente : 324000 € HT F.A.I

- Honoraires : 24000 € HT