Murs et fonds restaurant à vendre à Soustons

Prix de vente

487 800€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 220€/m²

A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à SOUSTONS .

Situé sur la Rue Principale , ce restaurant
- pizzeria existe depuis 2007 , et dispose d'une surface totale de 240 m2, salle intérieure de 44 couverts, salle à l'étage de 40 couverts. Terrasse couverte au rez-de-chaussée de 35 couverts et terrasse à l'étage de 35 couverts également. Licence IV .

Réserve à l'étage de 25 m2, vestiaire avec douche pour le personnel de 16 m2. Cuisine avec four à pizza, 2 extractions, chambre froide et 4 congélateurs. Parkings zone bleue centre ville .

Loyer annuel de 23 004 € HT/HC soit 1917 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire .Prix de vente du fonds de commerce hors frais d'agence ; 220 000 € ttc .

L'appartement de 43 m2 de plain pied comprend 1 Chambre ,1 SDB et 1 WC se situe derrière la surface commerciale ; le bail est renouvelable chaque année et le loyer mensuel actuel est de 400 € .

Le prix de vente des murs ( surface totale env 400 m2 ) hors frais d'agence est de 450 000 € ttc.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 37800 € ttc ; nos frais sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 487800 € (1219.50 €/m²)

Honoraires : 37 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Soustons, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 487800 € (1219.50 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0292/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Restaurant

1191 €/m² Prix bas

2029 €/m² Prix médian

2973 €/m² Prix haut

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Vente fonds de commerce restaurant situé dans ville dynamique du Sud Landes, dispose d'une salle de 45 couverts et d'une terrasse de 25 places assises, cuisine ouverte , équipe en place, fermé le dimanche.

A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à SOUSTONS de 280 m2.

Très belle affaire sur 1 site exceptionnel longé par 1 piste cyclable et pietonnière .Magnifique Terrasse couverte 80 couverts et terrasse semi-couverte de 30 couverts.

Cuisine + coin plonge 40 m2.

Dispose d'un étage de 36 m2 avec sanitaires, vestiaire et bureau.

Parking gratuit.

Aux normes ERP et Handicapés . Licence IV.

4 salariés en CDI : 2 cuisiniers et 2 personnes en salle (39h et 35h) + 4 CDD selon période.

Fermé le dimanche soir et lundi et mardi. Eté : Fermé le mardi. 6 semaines de congés annuels .

Le loyer annuel est de 42 000€ TTC soit 3500 € TTC mensuel.

Le prix de vente est de 1 400 000 € TTC hors frais d'agence .Possibilité d'achat du Fonds seulement pour 750 000 € hors frais d'agence .

Les frais d'agence de 84000 € sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur

Fonds de commerce Bar / Restaurant licence IV Emplacement attractif dans les Landes

À céder : établissement licence IV bénéficiant d'un emplacement recherché, avec une surface intérieure d'environ 170 m² ainsi qu'une grande terrasse aménagée. L'ensemble offre un cadre agréable et une capacité d'accueil idéale pour une exploitation annuelle avec un fort dynamisme en saison. Le site bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bord de l'eau, offrant un cadre magnifique et très recherché.

Atouts majeurs :

L'intégralité du matériel appartient au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier Aucun contrat en cours, garantissant une liberté totale pour choisir ses fournisseurs dès la reprise.
Terrasse spacieuse permettant le développement d'animations, soirées à thème, concerts ou événements privés.
Clientèle mixte : locale toute l'année et touristique en période estivale.
Affaire immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement sur la partie bar, cocktails, brunchs et programmation événementielle.

Conditions financières :

Prix de vente : 390 550 € HT FAI
Dont 25 550 € HT d'honoraires soit 30 660 € TTC
Bail en place, loyer cohérent au regard de la surface et de la localisation.
Possibilité d'ouverture 7j/7 selon le projet.

Pourquoi cette affaire est une opportunité :

L'établissement est livré clé en main, sans contrat à reprendre et avec la totalité du matériel incluse. Le positionnement, les surfaces, la terrasse et l'environnement en bord de l'eau en font un lieu propice à la création d'un véritable espace de vie et de convivialité, avec de nombreux axes de développement.

- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 390550 € HT F.A.I

- Honoraires : 25550 € HT

Murs et fonds restaurant à vendre à Soustons

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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