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    de Vente de Boulangerie - Pâtisserie

    A la une
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Sarzeau

    Cède murs et FDC biscuiterie chocolaterie Sarzeau

    Prix de vente
    604 800€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    4 652€/m²
    À vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d'une biscuiterie chocolaterie avec dépôt de pain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et très recherché, offrant un fort potentiel de développement commercial et touristique. L'emplacement constitue un atout majeur. Situé sur un rond-point très fréquenté, le commerce profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle, d'un accès direct sur l'axe menant à la presqu'île et aux plages, ainsi que d'un parking enrobé facilitant l'accueil de la clientèle. Les tables extérieures permettent de développer une offre de consommation sur place, particulièrement appréciée en saison. L'activité bénéficie ainsi d'un flux touristique important tout en s'appuyant sur une clientèle locale fidèle. Une possibilité d'agrandissement d'environ 70 m² vient renforcer le potentiel évolutif de ce bien rare sur le secteur. Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et de l'exploitation. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine et la faire évoluer dans un environnement dynamique et porteur. Le bien développe une surface totale d'environ 130 m². Il comprend un espace de vente d'environ 30 m², lumineux et attractif, mis en valeur par une vitrine d'angle offrant une visibilité optimale. L'agencement actuel est fonctionnel et permet une exploitation immédiate de l'activité de biscuiterie chocolaterie, avec la possibilité de développer une offre de boulangerie, salon de thé ou snack grâce à une extraction déjà en place et des volumes adaptés aux métiers de bouche. À l'étage, 30 m² en loi Carrez offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement pour un confort de vie appréciable ou des espaces complémentaires liés à l'activité. Le reste de la surface est dédié à un laboratoire de production parfaitement équipé, comprenant extraction, chambre froide et espace plonge. Contactez nous au plus vite pour obtenir plus d'informations et programmer une visite.
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Bayeux

    AV boulangerie pâtisserie snack secteur Bayeux

    Prix de vente
    308 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 540€/m²
    14400 BAYEUX BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING
    cette boulangerie pâtisserie mis en valeur par une vitrine de plus de 10 mètres, offrant un bel espace d'accueil pour les clients laboratoire aux normes, matériel en bon état , bureau, ,réserve .
    Idéalement situé dans un secteur dynamique de la ville , cette boulangerie a su fidéliser sa clientèle par un accueil sympathique et des produits de qualité..
    Affaire vendue clé en main , idéale pour un couple de métier.
    Bon emplacement ,clientèle locale et touristique.
    Bon chiffre d'affaires.
    Bail commercial 3/6/9 Loyer 2700 euros TTC pas de foncier .

    Pour une visite ,un renseignement Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez au mandat 432029 .

    Cession du fonds 308 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 23 200 euros Hors taxe à charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur.

    Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
    - 20 8
    Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque
    Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Annecy

    A vendre belle boulangerie-pâtisserie à Annecy

    Prix de vente
    154 000€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    2 053€/m²
    Imaginez-vous à la tête de votre propre boulangerie, installée dans un quartier dynamique et convivial.
    Ce fonds de commerce de 60 m² au rez-de-chaussée, avec 20 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves au sous-sol, est une véritable opportunité pour les passionnés de pain et depâtisserie artisanale.
    Doté d’une vitrine de plus de 3 mètres linéaires, le local, en bon état, est prêt à accueillir votre savoir-faire et vos créations gourmandes.
    Les horaires actuels, du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 16h à 19h, permettent de profiter de jours de repos bienvenus. Les congés annuels, judicieusement répartis, offrent un bel équilibre entre vie personnelle et professionnelle.
    Cette boulangerie bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un quartier vivant. À 5 minutes à pied, vous trouverez école élémentaire, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste. Une crèche se situe à 10 minutes, et les bus sont accessibles en 15 minutes.
    Le local est éligible à l’internet haut débit, pour une gestion fluide et moderne de votre activité.
    Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir les murs pour pérenniser votre investissement.
    Une belle affaire clé en main, prête à accueillir votre projet artisanal.
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.
    Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Chalon-sur-Saône

    Vente FDC boulangerie pâtisserie Chalon sur Saône

    Prix de vente
    148 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    871€/m²
    À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ : BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING D'EXCEPTION À VENDRE
    - PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 274 000 Euro HAI
    - PRIX DES PARTS SOCIALES : 148 000 Euro HAI À VENDRE POUR RAISONS DE SANTÉ Située à l'entrée d'une ville de plus de 40 000 habitants dans un quartier d'affaires en pleine expansion, cette boulangerie-pâtisserie-snacking d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une clientèle fidèle et diversifiée.
    - CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL sup. a 450 000 Euro
    - OUVERTURE 5 JOURS/SEMAINE ( FERMÉ LE WEE-KEND)
    - TARIF BLEU ÉLECTRICITÉ
    - ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS RÉCENTS ET ENTRETENUS (FOUR 3 NIVEAUX, LABORATOIRE, PÉTRIN, DIVISEUSE, CHAMBRE FOIDE...)
    - BOUTIQUE SPACIEUSE RÉNOVÉE, AMBIANCE CHALEUREUSE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE
    - OFFRE SNACKING VARIÉE ET LICENCE IV INCLUSE POUR ALCOOL À EMPORTER OU CONSOMMATION SUR PLACE PERSONNEL EXPÉRIMENTÉ,
    - BAIL COMMERCIAL 3/6/9 AVEC FAIBLE LOYER, RESTE 6 ANS OPTION D'ACQUISITION EN CESSION DE PARTS SOCIALES OU ACTIONS Au-delà de la cession classique du fonds de commerce, vous bénéficiez ici d'une opportunité rare : l'acquisition DES PARTS SOCIALES OU ACTIONS DE LA SOCIÉTÉ propriétaire de l'affaire. LES AVANTAGES SONT NOMBREUX : PAS DE FRAIS NOTARIÉS ÉLEVÉS habituellement associés à une vente de fonds. REPRISE RAPIDE ET SIMPLIFIÉE, assurant une continuité sans rupture d'activité. TRANSFERT DIRECT DES CONTRATS (bail commercial, licences, fournisseurs, etc.) évitant les lourdeurs administratives. C'est une formule idéale pour un repreneur souhaitant une ACQUISITION SÉCURISÉE, FLUIDE, ET PRÊTE À L'EMPLOI. Pour plus d'informations, modalités détaillées ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 344939533
    - CHALON-SUR-SAÔNE.
    mandat exclusif
    Vente Boulangerie - Pâtisserie dans les Hautes-Alpes

    Cède boulangerie empl stratégique centre-ville 05

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    1 118€/m²
    À vendre : Boulangerie située en plein centre-ville, sur axe piéton très passant
    Belle opportunité pour professionnel ou couple souhaitant s’installer. Cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’un centre-ville dynamique, positionnée sur un axe piéton fortement fréquenté tout au long de la journée.
    L’affaire est tenue par un couple, avec 2 salariés à reprendre :
    1 boulanger en production,
    1 vendeuse en boutique.Une passation est tout à fait envisageable afin d’accompagner les futurs acquéreurs et garantir une transition sereine.
    L’établissement est fermé le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines par an, ce qui offre un rythme de travail équilibré et laisse un potentiel de développement important (augmentation des jours d’ouverture, élargissement des gammes, optimisation des plages horaires).
    Un four électrique , visible par la clientèle, permet de proposer du pain chaud en continu.
    EBER : 136 617 €
    Loyer : 856 € mensuels
    Motif de la vente : cause santé
    Plus de renseignements sur demande. Nous vous accompagnons également dans votre projet d’acquisition de fonds de commerce, notamment dans vos démarches auprès des organismes de financement, des experts-comptables et de l’ensemble des interlocuteurs nécessaires à la reprise d’une société.



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 934199951
    RCP 150247941
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Angers

    AV boulangerie clés en main fermée dimanche Angers

    Prix de vente
    276 400€
    ???? Opportunité Unique : Fonds de Commerce de Boulangerie
    - Pâtisserie à Angers (Centre-Ville) Saisissez l'opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie "clé en main" dans un emplacement de premier choix au cœur d'Angers ! Les Atouts Majeurs de cette Affaire Emplacement Premium : Située dans un quartier du centre-ville très dynamique et commerçant d'Angers, garantissant un flux constant de clientèle. Prête à l'Emploi : C'est une entreprise prête à fonctionner immédiatement. La boutique est quasiment neuve et l'agencement est très fonctionnel. Matériel Récent & Entretenu : L'ensemble du matériel de production est récent et parfaitement entretenu, vous assurant une activité sereine sans investissements lourds à prévoir à court terme. Rentabilité Immédiate : L'entreprise est déjà parfaitement rentable, affichant un excellent chiffre d'affaires de 400\,000 €. Équilibre Vie Professionnelle/Privée Rare : Un avantage concurrentiel exceptionnel : l'établissement est fermé le dimanche, offrant un équilibre vie personnelle très appréciable pour le futur repreneur. ???? Un Espace de Travail Complet Au-delà du magasin et du laboratoire de production de plain-pied, ce fonds de commerce comprend un étage aménagé. Cet espace est polyvalent : Petit Studio / Logement de Fonction Bureau pour la gestion administrative C'est la boutique idéale qui n'attend plus que son nouveau propriétaire pour s'y installer et pérenniser cette belle activité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette très belle boutique, veuillez nous contacter.
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Saint-Lys

    Vente pâtisserie chocolaterie artisanale à St Lys

    Prix de vente
    291 000€
    Pâtisserie-chocolaterie artisanale haut de gamme dans le Gers

    UNE HISTOIRE FONDÉE SUR L'ARTISANAT ET L'EXIGENCE

    Il y a plus de vingt ans, l'entreprise voit le jour grâce à un duo expérimenté : un professionnel issu du métier de la pâtisserie-chocolaterie et une gestionnaire aguerrie. Ensemble, ils reprennent une petite boutique appartenant auparavant à un artisan renommé et créent progressivement leur propre laboratoire. Très rapidement, l'entreprise se distingue par un engagement fort : proposer des produits premium, soigneusement sélectionnés et élaborés avec une exigence constante. Aujourd'hui, alors que les fondateurs envisagent un départ progressif à la retraite d'ici 3 à 4 ans, ils souhaitent transmettre une activité saine, solidement établie et porteuse d'avenir.

    UN POSITIONNEMENT HAUT DE GAMME FONDÉ SUR LE LOCAL ET LE BIO

    L'entreprise s'impose désormais comme une référence artisanale locale grâce à un positionnement haut de gamme fondé sur le 100 % maison et l'excellence des matières premières. Chaque jour, toutes les créations -- pâtisseries, chocolats, glaces, viennoiseries, macarons -- sont confectionnées au laboratoire, sans recours aux produits semi-finis. Sa clientèle, composée quasi exclusivement de particuliers attachés à la qualité, à la proximité et au savoir-faire artisanal, garantit une fidélité durable. Ce positionnement est renforcé par un approvisionnement privilégiant les circuits courts et les ingrédients souvent biologiques, ainsi que par une identité visuelle élégante qui participe à l'image luxueuse et qualitative de la maison.

    UNE NOTORIÉTÉ CONSTRUITE SUR LE BOUCHE-À-OREILLE ET AMPLIFIÉE PAR LE DIGITAL

    Reconnue comme une véritable institution locale, l'entreprise bénéficie d'une réputation solide, largement portée par le bouche-à-oreille. Sa présence active sur les réseaux sociaux -- valorisation des produits, actualités, nouveautés -- renforce cette notoriété et attire une clientèle sensible au « 100 % maison » et à l'authenticité. La communication, gérée en interne, reste simple, cohérente et fidèle aux valeurs de l'entreprise.

    UNE ÉQUIPE ENGAGÉE ET UN FONCTIONNEMENT INTERNE STRUCTURÉ

    Le fonctionnement opérationnel repose sur une équipe expérimentée de 8 à 9 collaborateurs (ouvrier qualifié, apprentis et personnel de vente fidèle), organisée autour d'une production entièrement réalisée sur place, d'approvisionnements locaux, de la vente directe et d'une forte entraide interne. Le personnel, stable et attaché à l'esprit familial, représente un atout majeur pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une équipe immédiatement opérationnelle et habituée à un haut niveau d'exigence.

    UN POTENTIEL DE CROISSANCE IMPORTANT POUR UN REPRENEUR MOTIVÉ

    Plusieurs leviers de développement sont identifiés : ouverture d'un second point de vente, création d'une offre « pain », élargissement des gammes saisonnières, renforcement du digital (click & collect, e-commerce), ou encore structuration de partenariats professionnels. Le secteur pâtisserie-chocolaterie, porté par une demande croissante pour les produits premium et artisanaux, offre un terrain favorable à une expansion maîtrisée.

    UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN ARTISAN SOUHAITANT S'INSCRIRE DANS LA CONTINUITÉ

    Le repreneur idéal est un artisan -- ou un duo complémentaire -- attaché au travail bien fait et soucieux de préserver l'esprit artisanal qui fait la renommée de l'entreprise. La structure, saine, reconnue, dotée d'une clientèle fidèle et d'une équipe performante, constitue une opportunité rare. Les fondateurs prévoient un accompagnement progressif jusqu'à leur départ à la retraite dans 3 à 4 ans, permettant une transition en douceur et l'insufflation d'une nouvelle dynamique sans rupture.

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM