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    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Aquitaine

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rion-des-Landes

    Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

    Prix de vente
    270 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
    🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
    Revenus locatifs :
    • Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
    • Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
    • Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
    Composition de l’immeuble
    Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
    Logement duplex lumineux comprenant :
    • RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
    • Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
    Confort & équipements
    • Clim et chauffage électrique
    • Double vitrage, volets roulants
    • Cour fermée avec portail
    • Tout-à-l’égout
    • Aucun travaux à prévoir
    Points forts
    • Locataires en place : revenus immédiats
    • Rentabilité brute à 10,3 %
    • Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
    • Volumes généreux et bonne luminosité
    • Situé en plein cœur de village
    Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
    💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
    ________________________________________
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Peyrehorade

    Murs et habitation (ancien hôtel) à Peyrehorade

    Prix de vente
    323 400€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 617€/m²

    Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent de caractère, idéalement situé au cœur des Landes. Ce bâtiment, parfaitement entretenu, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif.
    Rez-de-Chaussée : Restaurant Clé en Main avec Licence IV

    Exploité avec succès, cet espace est prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :

    • Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.

    • Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent.

    • Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif précieux pour le développement de l'activité bar/restauration.

    Étages (R+1 & R+2) : Fort Potentiel de Rénovation

    Ancien hôtel aujourd'hui utilisé en logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples possibilités :

    • Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour un rendement locatif optimal.

    • Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux et confortable directement au-dessus de votre commerce.

    Dépendances et Aménagements Extérieurs
    • Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier ou stockage).

    • Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un avantage stratégique pour la clientèle à Peyrehorade.

    Prix : 300 000 € Honoraires : 23 400 € TTC à la charge de l'acquéreur

    DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive)

    Dossier technique et photos disponibles sur demande.


    - Prix de vente : 323400 € TTC F.A.I

    - Taxe foncière : 1665 €

    - Honoraires : 23400 € TTC à la charge de l'acquéreur

    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gensac

    Immeuble à vendre à Gensac

    Prix de vente
    120 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²
    Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur.

    Au rez-de chaussée
    Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante.
    Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services.
    Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services.

    A l'étage

    Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres.
    .
    Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire.

    Les atouts:

    Emplacement central et recherché
    Ville attractive et en plein essor
    Double usage : habitation et activité/ investissement
    Bonne rentabilité potentielle
    Accès facile et environnement commerçant.

    Bien rare dans le secteur , idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent.

    Pour une visite me contacter
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) (réf. 600106 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Bouscat

    A vendre bien immobilier de 300m² au Bouscat

    Prix de vente
    865 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    2 883€/m²
    vous propose à la vente un actif immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'investissement performant.

    Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², ce bien développe près de 280 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant de 29m². Un ensemble rare offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'exploitation.

    Un bien, trois stratégies d'investissement possibles :
  • Division en 4 logements pour créer un produit locatif attractif, optimiser le rendement et répondre à une forte demande du marché.
  • Projet mixte professionnel + habitation : installation d'une activité (cabinet, bureaux, professions libérales) tout en conservant une partie en locatif, permettant de diversifier les revenus et de sécuriser les flux.
  • Rénovation globale en vue d'une revente en bloc ou à la découpe, idéale pour marchands de biens ou investisseurs orientés plus-value.
  • Les atouts clés pour investisseurs :
    • Volumes importants et modulables permettant plusieurs scénarios de rentabilité.
    • Double destination possible : habitation et/ou professionnel.
    • Parcelle de 900 m² offrant stationnement, extérieurs ou potentiel d'extension.
    • Garage attenant en rez-de-chaussée.
    • Produit rare sur le marché, adaptable aux cycles immobiliers.
    • Potentiel élevé de cash-flow et de valorisation selon la stratégie retenue.
    Un actif stratégique, évolutif et parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets mixtes.

    Contactez-moi dès maintenant pour analyser ensemble le scénario le plus rentable selon vos objectifs.


    - Prix de vente : 830000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 35000 € TTC à la charge de l'acquéreur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ligueux

    Ensemble rare de 2 maisons avec fort potentiel

    Prix de vente
    281 765€
    Surface
    352 m²
    Montant au m²
    800€/m²
    Ce bien rare sur le marché une opportunité unique : deux maisons individuelles, offrant des surfaces généreuse, de multiples aménagements possibles et des prestations de qualités.
    Chaque maison conserve sa propre identité avec leurs accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité remarquable : résidence familiale XXL, projet multigénérationnel, colocation haut de gamme ou encore division en appartements indépendants dont 2 avec un accès propre et une possibilité de faire un appartement pour personne Handicapé.
    Cet ensemble se compose d'une maison d' environ 246 m² avec au rez de chaussé , 2 grandes pièces , un sanitaire avec plusieurs wc et douches , un logement déjà existant composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine, à l'étage on trouve une salle d'eau, 5 chambres et 2 salons; et d'une autre maison de 106 m² avec un garage de 39 m², au rez de chaussé il y a une une cuisine ouverte sur le salon salle à mangé, une salle de bain et à l'étage nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 20 m² chacune et un accès à une terrasse de plus de 40m².
    Un espace bien-être avec une grande piscine et une sauna vient compléter cet ensemble
    Ce bien d'exception n'attends plus que vous pour exploiter tout son potentiel , à visiter sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 281 765 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 286 836,77 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 256 406,15 € HT + 0 € TVA, soit 256 406,15 € TTC
    Honoraires d'agence : 25 358,85 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 30 430,62 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nérac

    Vente Immeuble de 130m² habitable 2 appartements

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    1 724€/m²
    Immeuble de rapport - Hyper centre Nérac - ZÉRO travaux, ZÉRO surprise

    Vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ?
    Arrêtez de chercher.
    Cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein cœur de Nérac, coche toutes les cases.

    - 2 appartements indépendants
    - Petite cour privative (oui, même en centre-ville )
    - Rentabilité immédiate
    - Aucun travaux à prévoir

    Un vrai produit clé en main, comme on les aime.

    ** T2 - Rez-de-chaussée - 41 m²
    Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à louer :
    - Grande pièce de vie +20 m² avec cuisine équipée
    - 1 chambre de +11 m² avec placards
    - Salle d'eau spacieuse
    - WC indépendant

    Technique :
    Chauffage électrique
    Ballon ECS 150 L
    Double vitrage
    Volets roulants électriques
    Loyer potentiel : 500 €/mois

    T3 - 1er & 2e étage
    Un vrai T3 familial ou colocation, baigné de lumière :
    - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine équipée, WC, buanderie
    - 2e étage :
    2 chambres aux beaux volumes avec vue sur les toits
    Salle d'eau
    WC indépendant

    Technique :
    Chaudière gaz à condensation
    Radiateurs avec robinets thermostatiques
    Double vitrage
    Volets roulants électriques
    Fibre
    Loyer potentiel : 650 €/mois

    Ce que j'aime ? (et ce que les investisseurs adorent)

    - Immeuble entièrement rénové
    - Aucun travaux à anticiper
    - Bonne luminosité
    - Emplacement central ultra recherché
    - Cash-flow immédiat

    ** Taxe foncière : 2 074 €

    Pour qui ?
    Investisseur aguerri qui veut du simple et efficace
    Primo-investisseur qui veut sécuriser son premier achat

    Projet mixte habitation + locatif

    Si vous cherchez un investissement sérieux, rentable et sans prise de tête, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.934542
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Vivien-de-Médoc

    Vente immeuble de 340m² à Saint-Vivien-de-Médoc

    Prix de vente
    434 000€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    1 276€/m²
    Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, cet immeuble de 340 m² sur une surface totale de 488m2 m² se compose d'un appartement spacieux de 150 m² à rénover, avec entrée indépendante, divisible en 2 logements distincts et de murs commerciaux abritant un restaurant en très bon état général.
    Idéal pour un investisseur cherchant à allier habitation et activité commerciale, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
    L'appartement lumineux offre un grand potentiel pour être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur, tandis que les murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité au cœur de la ville, propice au développement d'une activité prospère.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 434 000 € HT + 5 208 € TVA, soit 439 208 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 407 960 € HT + 0 € TVA, soit 407 960 € TTC
    Honoraires d'agence : 26 040 € HT + 5 208 € TVA, soit 31 248 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif

    121 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM