AV immeuble rénové 200m² Saint-Pierre-du-Mont

Prix de vente

373 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

3 730€/m²

À proximité du coeur de ville de Saint Pierre du Mont, tout étant à deux pas du centre ville de Mont de Marsan et de toutes les commodités nécessaires.
Vous trouverez cette immeuble de rapport entièrement rénovée et libre actuellement de toute occupation. Charges très réduites, et une place de parking par lot. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002123323). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 étage(s),
Année de construction: 1940,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 373000 € (3 730 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

106 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

106 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Pierre-du-Mont, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 373000 € (3 730 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 85002123323

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1048 €/m² Prix bas

1629 €/m² Prix médian

2286 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF TECHNIQUE

Cet ensemble de plain-pied, édifié dans les années 90, développe une surface bâtie de 528 m² parfaitement entretenue et fonctionnelle. Sa configuration est optimisée pour le multi-lot :

2 halls d'entrée distincts permettant une sectorisation des activités.
20 bureaux privatifs modulables et une grande salle de réunion commune.
Sanitaires et espaces techniques.
Un vaste parking privé sur site, dimensionné pour accueillir l'ensemble des collaborateurs et les visiteurs.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RENDEMENT

Ce bien est vendu en tant qu'immeuble de rapport. Il présente une mixité intéressante entre revenus sécurisés et levier de croissance :

Loyer annuel actuel : 49 900 € TTC (charges comprises).
Taux d'occupation : Partiellement loué (plusieurs locataires en place).
Levier de valeur : Plusieurs bureaux sont actuellement disponibles à la location, offrant une perspective immédiate d'augmentation du rendement locatif et du chiffre d'affaires annuel.

DONNÉES FINANCIÈRES

Prix de vente : 550 000 € net vendeur.
Honoraires de négociation : 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Taxe Foncière : 5 959 € (référence N-1).

CONTACT ET DOSSIER

Dossier complet (états locatifs, plans, photos complémentaires) disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite de ce complexe à fort potentiel.

- Prix de vente : 579700 € F.A.I

- Taxe foncière : 5959 €

- Honoraires : 29700 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Rez-de-Chaussée : Restaurant Clé en Main avec Licence IV

Exploité avec succès, cet espace est prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :

Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.
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Prix : 300 000 € Honoraires : 23 400 € TTC à la charge de l'acquéreur

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- Prix de vente : 323400 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1665 €

- Honoraires : 23400 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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