À louer Bureau 10 m² + espaces communs Reims Farman
Bureau privatif de 10 m² à louer, situé dans le secteur Reims Farman, au sein d'un bâtiment calme et professionnel.

Caractéristiques :
-Surface privative : 10 m²
-Surface commune : 10 m² (sanitaires, couloir, accueil)
-1 place de parking incluse
-Chauffage / climatisation réversible
-Réseau fibre installé
-Accès facile, environnement professionnel

Idéal pour indépendants, professions libérales ou petites structures cherchant un espace de travail fonctionnel dans un secteur attractif.

Contact
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 2200 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 360 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 440,00 € HT)

Quai des Bateliers, cession droit au bail , très beau local commercial d'une surface de 45 m², actuellement activité de vêtements, loyer mensuel 2000 € HT, prix de cession 75 000 € à discuter + honoraires 10% à la charge de l'acquéreur .

Local commercial à louer Centre‑ville Reims (Place Royale)

Localisation
Local commercial situé en plein centre‑ville de Reims, sur la prestigieuse Place Royale une adresse emblématique, très centrale et reconnue dans le centre ancien de la ville.

Description dulocal

Surface totale d'environ 640 m² répartie sur trois niveaux :
- un petit sous‑sol (stockage, réserve, local technique, etc.),
- un grand rez‑de‑chaussée avec espace de vente donnant sur rue / place très bonne visibilité pour accueillir du public, comprenant également un garage et espace sanitaires.
- un étage possible pour bureaux, showroom, complément commercial, ou toute autre configuration.
L'intérieur est brut / à rénover, ce qui laisse une grande liberté pour aménager l'espace sur mesure selon votre projet (commerce, boutique haut de gamme, showroom, bureaux + boutique, concept store, galerie, etc.).
L'agencement modulable et les volumes permettent de concevoir vente, stockage, bureaux, showroom ou une combinaison selon les besoins.

Atouts & opportunités du quartier et de l'adresse

La Place Royale est un lieu historique & très central, dans le cœur piétonnier et touristique de Reims.
Proximité immédiate des monuments, du centre‑ville, de la zone commerçante, ce qui assure une forte visibilité, beaucoup de passage piéton et une clientèle variée (touristes, habitants, actifs, etc.).
Accès facile à deux pas des axes piétons / rues commerçantes, ce qui facilite la fréquentation pour un commerce ou une activité ouverte au public.
Le cadre historique et l'architecture de la place donnent un vrai cachet : un atout pour les enseignes cherchant un emplacement prestigieux, un concept store, une boutique haut de gamme ou un lieu alliant charme et commerce.
La polyvalence du local (trois niveaux, sous‑sol + rez + étage) offre un grand potentiel d'aménagement : vente + stockage, commerce + bureaux, showroom + atelier, etc.

Idéal pour

commerce / boutique / magasin
concept store / magasin original / showroom
espace combinant vente + stockage ou atelier + vente
bureaux + showroom / vente / agence
tout projet nécessitant de la surface, de la visibilité et un emplacement central

Conditions & contact
Local loué brut / à rénover.
Visite et dossier sur demande.
Contact par message ou téléphone :

- Loyer annuel : 84000 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Taxe foncière : 7440 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 16 800,00 € HT)

RARE SUR LE MARCHE - vous propose le droit au bail de ce local commercial premium de 200 m², au coeur de Nancy et bénéficiant d'un emplacement d'angle stratégique.
- Flux constant de piétons ( jusqu'à 25 000 / jour) et automobilistes,
- Forte visibilité, vitrine 12 mètres, loyer particulièrement compétitif.
- TOUS COMMERCES (sauf restauration) : magasin d'optiques, agence immobilière, prêt à Porter, Chaussures, Petite Décoration, Esthétique, Bijouterie fantaisie.
- Emplacement en angle
- Local en parfait état
- Accessibilité PMR aux normes
- Bail 3/6/9 en cours, loyer : 2 154 euros HT HC, 400 euros de charges.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 90115504
Honoraires à la charge du vendeur : 199 900 euros. Mandat réf : 431483.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Metz hypercentre, local commercial à louer dans artère passante,
Local commercial possédant une surface totale d'environ 225m² et un sous-sol en complément. Grande visibilité grâce à un linéaire de vitrine important et à un flux de piétions quotidien,
Ouvert à tous types d'activités. Un conduit d'extraction pour des activités de restauration est déjà installé,

vous propose en exclusivité un ensemble de bureaux spacieux et fonctionnels, idéal pour accueillir une équipe de plus de 20 collaborateurs. Surface totale : environ 580 m² Parcelle clôturée avec stationnements privatifs Espaces modulables : bureaux de différentes tailles, grande salle de réunion Possibilité d’extension ou de division selon projet Bien adapté aux investisseurs ou aux entreprises en développement Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

LANGRES vous propose cet immeuble situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, un emplacement stratégique pour un investissement rentable.

L'immeuble comprend un total de 14 chambres aménagées, chacune équipée d'un espace cuisine, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien offre ainsi une solution pratique et confortable pour des locations à court ou long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une cour couverte idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une remise et un garage, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur place.

L'immeuble s'étend sur trois étages, avec quatre chambres par palier, permettant une gestion optimisée des espaces.

Ce bien est une belle opportunité d'investissement, notamment en raison de sa proximité avec les thermes, un atout pour la location saisonnière ou à long terme. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

LOCAL D'ACTIVITÉ Proche de Tinqueux EXCELLENTE VISIBILITÉ

Situé à Ormes (51370), ce local d'activité récent offre une excellente visibilité ainsi qu'un ensemble de prestations idéales pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou logistique.

Surfaces & aménagements

Environ 1 500 m² de cour entièrement clôturée, avec parking permettant une circulation fluide des véhicules (voitures, utilitaires, livraisons).
Environ 370 m² de bureaux modernes, répartis sur deux étages.
3 cellules de stockage indépendantes, chacune équipée de sanitaires :
- 430 m²
- 530 m²
- 520 m²

Sécurité & accès

Site clos et sécurisé
Portail coulissant motorisé à l'entrée
Système de caméras de surveillance
Alarme installée dans le bâtiment
Accès facile et rapide aux grands axes, notamment la sortie/péage d'Ormes de l'autoroute A26, situé à proximité immédiate.

Environnement

Zone d'activité dynamique avec commerces, services et entreprises alentours.
Bonne accessibilité routière permettant un flux simple pour vos équipes, clients ou partenaires.

Pour toute question ou demande de visite :

Contactez au ORPI.PRO

- Loyer annuel : 156000 € HT

- Taxe foncière : 6300 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 31 200,00 € HT)

Fabienne HELIER cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES.
Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur
Il se compose ainsi :
-salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV.
-3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2)
-1 appartement de 3 pièces (61,40m2)
Chaque appartement a son propre accès.
Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé
La fosse septique est aux normes.
Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels)
L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des
Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement.
Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) (réf. 584626 )

Zone Reims Cormontreuil : vous propose à la location en zone d'activité deux entrepôts distincts de 100 m² chacun brut de béton en fond de parcelle, équipé en électricité.
Toutes activités sauf Auto-Moto, idéal pour du stockage. Parking, entièrement Clos.
Un emplacement stratégique incomparable
Vous ne louez pas qu'un entrepôt, vous louez une position idéale.
Aux portes de Reims : situé dans la zone d'activité de Cormontreuil, vous êtes à 5 minutes du centre de Reims. Fini les détours interminables, vos allers-retours pour déposer ou récupérer des marchandises seront rapides.
Une accessibilité fluide : cette zone est un véritable noeud routier. Vous avez un accès direct à la RN51 et aux grandes artères, sans vous enfoncer dans des zones industrielles embouteillées. Vos livreurs et vos propres véhicules gagneront un temps précieux.
Un environnement dynamique et sécurisé : être implanté dans une vraie zone d'activité, c'est bénéficier d'un environnement professionnel, avec un parking et un terrain entièrement clos. C'est de la tranquillité d'esprit pour votre stock.
Loyer HC HT/mois : 1100 euros + TVA : 220 euros soit 1320 euros TTC HC/mois
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

METZ , WOIPPY
LOCAL COMMERCIAL BRUT ? 300 m² ? CENTRE COMMERCIAL EN RÉNOVATION TOTALE ? 45 000 euros/AN

vous propose à la location ce local commercial brut de 300 m², idéalement situé dans un centre commercial en cours de transformation complète, offrant une nouvelle architecture moderne, une galerie reconfigurée et un flux de passage en forte progression.

Le site bénéficie d'un parking en façade, de circulations optimisées et d'un renouveau commercial qui attire aussi bien les enseignes que la clientèle quotidienne.
Un emplacement stratégique pour s'implanter dans l'un des futurs pôles commerciaux majeurs du secteur.

Caractéristiques du local :
- Surface : 300 m²
- Local livré brut de béton, libre d'aménagement
- Tout commerce possible
- Restauration envisageable ? extraction réalisable
- Façade rénovée ? visibilité naturelle
? Centre en pleine modernisation : concept plus lumineux, plus fluide, plus attractif
- Parking client en façade

Localisation :
- METZ WOIPPY axe de très grand passage
- Centre commercial repensé de A à Z
- Renouveau complet : nouvelle image, nouveaux flux, nouvelles enseignes
- Position stratégique sur zone très fréquentée

Conditions financières :
- Loyer : 45 000 euros HT/an
- Charges : 8 euros/m²/mois (? 2 400 euros/mois pour 300 m²)
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (charge preneur)
- Bail commercial 3/6/9

Ce local est une page blanche dans un centre totalement réinventé, parfait pour une enseigne, un concept retail ou une restauration avec identité forte.

Infos et visite :
? PRO
Immobilier commercial et professionnel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 430 620 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situé, à quelques mètres de l'hyper centre, il bénéficie d'une belle visibilité et beaucoup de passage.

vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en centre ville de Reims.

Prix : 588000 eurosHonoraires à charge acquéreur inclus de 28000 euros ht
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Dans un quartier d'affaires, une une surface de bureaux d'environ 65m² au 4ème étage, composée de 2 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires. Cet immeuble est desservie par un ascenseur.
Le loyer est de 400€/mois, la provision pour charge est de 250€/mois (taxe foncière, ordures ménagères, eau et chauffage), le dépôt de garantie est de 800 € (2 mois de loyers HC). Les honoraires sont de 1900€/TTC à la charge du Preneur.

Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. 080120 5

EXCEPTIONNEL
- COLMAR (68)

Axe Majeur : Avenue d'Alsace
- 670 m² Ancien Cabinet de Radiologie

Disponible juin 2026 à la location.

Votre agence PRO vous propose à la location, unimmeuble de prestige de 670 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur l'Avenue d'Alsace, un axe principal très passant de Colmar. Cet ancien cabinet de radiologie offre des prestations haut de gamme pour votre activité.

POINTS FORTS EXCEPTIONNELS

PARKING PRIVATIF : Profitez de 23 places de parking dédiées un avantage incomparable en centre urbain.
MODULARITÉ TOTALE : Possibilité de louer les deux niveaux séparément (environ 379 m² pour le rez-de-chaussée et 291m² pour étage) pour adapter parfaitement l'espace à vos besoins.
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : L'immeuble est desservi par un ascenseur pour garantir l'accès à tous les niveaux.
CLIMATISATION : Locaux équipés de la climatisation pour un confort de travail optimal toute l'année.

DESCRIPTION DES LOCAUX

Chaque niveau bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire, médicale ou de services :

Accueil / Réception : Un espace d'accueil professionnel et distinct par étage.
Bureaux / Cabines : De nombreuses pièces cloisonnées, parfaites pour des bureaux individuels, des salles de consultation, ou des cabines d'examen.
État : Locaux en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement au goût du preneur.

LOCALISATION PREMIUM L'Avenue d'Alsace assure une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Proximité des services, transports et grands axes routiers.

- Loyer annuel : 192000 € NET HC

- Taxe foncière : 8037 € Preneur

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 28 800,00 € TTC)

Nous proposons à la location une spacieuse cellule commerciale d’environ 614 m², adaptée à de nombreux types d’activités. Le local, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), bénéficie déjà d’aménagements fonctionnels, incluant une salle de restauration meublée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des chambres froides et des sanitaires.
Une configuration complémentaire peut également être envisagée selon le projet du futur locataire, permettant de disposer d’une surface pouvant atteindre environ 1 000 m².

Situé dans une zone commerciale attractive sur un axe passant très fréquenté proche de nombreuses enseignes, l'emplacement offre une excellente visibilité et bénéficie d'un parking d'environ 50 places facilitant la venue de la clientèle.

Disponibilité : immédiate
Concernant le loyer : 614 m2 pour 72 000 HT HC/an ou 1000 m2 pour 140 000€ HT HC/an
Loyer payable par trimestre d’avance

À louer Locaux d'activités neufs et modulables Cormontreuil

Ensemble de locaux d'activités neufs situés à Cormontreuil, dans une zone commerciale très dynamique.

Surfaces disponibles :

Surface totale du bâtiment : environ 1 104 m²
Locaux entièrement modulables
Possibilité de louer une cellule à partir de 238 m²

Caractéristiques techniques :

Locaux livrés bruts de béton, réseaux en attente
Permet un aménagement sur mesure, selon vos besoins : bureaux, atelier, stockage léger, showroom

Atouts du site :

Places de stationnement devant chaque cellule
Bâtiment neuf avec belle visibilité
Convient à de nombreuses activités (artisanat, tertiaire, commerce de service)

Localisation :

Cormontreuil
Proximité immédiate des commerces : Carrefour, Leroy Merlin, enseignes alimentaires, restaurants, services
Très bien desservi par les transports en commun
Accès rapide aux principaux axes routiers et à Reims

Contact :

Pour plus d'informations ou une visite :
Derouillat Franck

- Loyer annuel : 23800 € HT

- Charges annuelles : 2380 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 950,00 € HT)

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, DUPLEX 3 PIÈCES R+3
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue Selestat, pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien contactez au
D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cart n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429651
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, STUDIO R+1
NUE-PROPRIÉTÉ, IDEAL INVESTISSEURS !
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, CLUB HOUSE ET SERVICES A LA CARTE

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 282 900,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien contactez au
D'autres logements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. C(G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429649

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien à Obernai contactez au
D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carten°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : murs commerciaux libres de toute occupation, idéal pour un investisseur ou pour y installer son activité situé sur un axe très passant

Le bien se compose de :

Un local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée,

Un second niveau de 70 m² au 1er étage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet.

un terrain d'environ 430m²

La façade est dotée d'une large devanture avec vitrines, permettant une excellente visibilité ainsi qu'une luminosité naturelle optimale à l'intérieur du local.

Facilité de stationnement devant le local commercial

Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et visibilité : une opportunité à saisir à Fameck.

Voir