, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ou à la location un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Sur un terrain de 1455m² environ. Cet immeuble indépendant développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.

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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Prix de vente : 503 500€ FAI
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un immeuble de bureau situé sur Niort hyper centre.

Immeuble situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

Description du bien :

Ce bâtiment propose de belles prestations :

Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès PMR au rez-de-chaussée
Contrôle d'accès par badge
Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
Fibre optique installée
Baie de brassage (infrastructure informatique prête)
Bâtiment en bon état général

Cet immeuble est aménagé en bureaux avec :

au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur
aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau
dans la Cave : espace de stockage ou archives

Points forts :

Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche
Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires
mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux (professions libérales) desservi par ascenseur. Agencement : entrée avec dégagement
- placards & sanitaire PMR, open space avec lave mainet sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Prix de vente honoraires compris 173 440 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle
- Zone Artisanale Les Rivauds, A LOUER bureaux / showroom de 117 m² composé au rez-de-chaussée d'un espace de 32 m² avec sanitaires et un étage de 85 m² agencé d'un open space, de 3 bureaux de 8 m², 12 m² et 20 m² environ, salle d'eau et espace cuisine. L'étage est accesible par une entrée indépendante et par le bureau du rez-de-chaussée. Petit stockage de 6 m² en complément. Est inclus dans la location un parking en façade. Climatisation pour l'étage. Ce lieu sera disponible à la location dès la signature du bail. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié
- loyer mensuel 1500 € HT + provision mensuelle de 80 € HT (TF/OM) + consommation d'eau. DG de 3000 € à verser. Honoraire de location, rédaction du bail notarié et EDL à charge du preneur.

A louer à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble de bureaux. Agencement : entrée avec dégagement
- placards & sanitaire PMR, open space avec lave main et sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Le bien n'est pas soumis à la TVA, bail notarié 3-6-9 ou professionnel ou dérogatoire, loyer mensuel de 850 € + provision / charges 140 € incluant copropriété, TF/OM. Dépot de garantie 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur, état des lieux en sus.

Localisé sur le secteur de La Rochelle
- La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d'un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est diviséen un sas d'accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L'ensemble dispose également d'une terrasse privative et d'un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d'usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur
- aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

Situé en première couronne de La Rochelle et facilement accessibles par la rocade, ces bureaux climatisés de 70 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un immeuble récent au 1er étage desservi par un escalier extérieur. Composés d'un open space lumineux de 30 m² et d'un bureau privatif de 30 m², ouvert sur terrasse privée de 25 m², ils disposent d'une kitchenette, d'un point d'eau et d'un stationnement privatif. L'ensemble, prêt à l'emploi en excellent état, convient parfaitement à une activité tertiaire souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Mise en place d'un bail dérogatoire 35 mois loyer : 1 000 € HT/mois + 38 € HT de provision sur taxe foncière / ordures ménagères. En sus consommation d'eau et électricité individuelles honoraires : 30 % TTC d'un an de loyer HT frais d'état des lieux : 360 € TTC et frais de bail, aux frais du preneur. Disponibilité immédiate.

, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, au cœur d'un environnement tertiaire dynamique, très bien desservi par les transports en commun et les axes routiers.

Situé dans un immeuble récent (2014) à l'architecture soignée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité tertiaire ou médicale.
Un véritable atout : 2 places de stationnement privatives, très recherchées sur ce secteur.
Arrêt de bus à moins de 2 minutes à pied.

D'une superficie d'environ 80 m², ce plateau de bureaux fonctionnel et lumineux comprend :

Un openspace de 40 m² avec kitchenette équipée
Deux bureaux cloisonnés (13 m² et 16 m²)
Sanitaires privatifs
Baie de brassage
Chauffage électrique
Disponibilité immédiate

Prix de vente : 155 875€ HT FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou-Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé dans la zone Saint-Florent à Niort.

Celocal professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et parfaitement desservi entre les zones de Bessines, Terre de Sport et Mendès France. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses entreprises, garages, commerces spécialisés et salles de sport, garantissant une belle attractivité pour toute activité tertiaire ou de services.

L'accessibilité du site est un véritable atout. Le bâtiment se situe à proximité des grands axes routiers et bénéficie d'une desserte facilitée vers le centre-ville de Niort et les principales zones d'activités. Les transports en commun permettent également un accès aisé pour les collaborateurs et les clients.

La visibilité du local est remarquable grâce à sa belle vitrine en façade, assurant une excellente exposition pour une enseigne ou une activité nécessitant un contact direct avec la clientèle.

Le bâtiment, récemment rénové, se présente en parfait état. Le lot disponible à la location développe une surface totale de 65 m², composée d'un bureau indépendant et d'un open space/showroom lumineux. Les sanitaires privatifs offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un environnement de travail agréable toute l'année.

L'état de livraison permet une installation rapide et sans travaux, le local étant prêt à l'emploi pour accueillir une activité de bureau, de service ou de showroom.

Le stationnement est facilité par la présence d'une place privative devant le local, complétée par de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate.

Les conditions de location sont attractives, avec un loyer mensuel de 650 € HT et hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé en centre-ville de Poitiers.
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Cet immeuble bénéficie d'un emplacement central premium, à proximité immédiate de la gare SNCF de Poitiers et des principaux transports en commun. Cette localisation stratégique offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, et permet un accès rapide aux grands axes routiers. Le secteur est reconnu pour son dynamisme tertiaire et son environnement urbain qualitatif, avec de nombreux commerces, services, restaurants et équipements à quelques pas, facilitant le quotidien professionnel.
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Cette offre rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Poitiers se distingue par la présence d'un parking privatif et sécurisé de 7 places, un véritable atout en centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'une implantation indépendante, valorisant l'image de marque de votre entreprise et assurant un confort d'usage optimal.
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Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et en bon état général. L'immeuble comprend un espace accueil ainsi que six salles de différentes surfaces, facilement aménageables en bureaux individuels, open space ou salles de réunion selon vos besoins. Chaque espace est climatisé et offre un cadre de travail confortable, propice aux activités tertiaires, aux professions libérales ou aux sociétés de services recherchant un site central, indépendant et immédiatement opérationnel.
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Prix de la location :
Loyer : 2050€ HT / HC par mois
Disponibilité : Immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Niort, votre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé proche de la route d'Aiffre à Niort.

Implanté dans un environnement mixte, ce bien profite d'une zone commerciale dynamique avec la présence d'un Intermarché, de commerces de proximité, de logements et de quelques bureaux. Ce cadre à la fois tertiaire et résidentiel offre un équilibre entre activité et confort.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur la route d'Aiffre, axe très passant, et d'une accessibilité optimale depuis la rocade. Il dispose d'un stationnement foisonné et reste proche de la gare, dans un environnement calme et professionnel.

Situé au premier étage (sans ascenseur), le bâtiment comprend deux grands bureaux fermés modulables, un open space et des sanitaires privatifs. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un interphone.

Le loyer est fixé à 1 100 € HT HC par mois.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur visible, accessible et dynamique de Niort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Rochelle
- quartier du Gabut
- Vieux Port, au 1er étage desservi par ascenseur, A LOUER plateau de bureaux de 96 m² composé de deux open spaces de 26 m² chacuns, un bureau de direction de 16 m², une salle de réunion avec office de 17 m², 2 sanitaires, local technique et baie de brassage. Fibre optique et alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2300 € HT + provision mensuelle sur charges locatives de copropriété de 85 € HT + TF/OM. 2 mois de DG. Rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + EDL 300 € HT aux frais du preneur.

La Rochelle, secteur Gabut
- Vieux Port, A LOUER belle surface de bureaux de 256 m² lumineux sur deux niveaux à l'agencement prénium. Terrasse privée avec vue sur le Vieux Port. Vous accédez par un espace privé au rez-de-chausée de 8,55 m² avec un monte charge équipements permettant d'accéder au plateau principal situé au 1er étage de 242 m². Ce 1er niveau distribue 3 opens space de 40 m², 57 m² et 60 m², de 3 salles de réunions / bureaux de 10 m²
- 23 m². Kitchenette de 24 m². Locaux techniques, double sanitaires dont un PMR, divers rangements. Local vélo privé au rdc. Accessibilité par ascenseur commun à l'ensemble immobilier. Alimentnation RJ45 et fibre optique. Disponible à la signature, bail commercial 3/6/9
- 6 ans notarié, moyennant un loyer mensuel de 6400 € HT hors charges
- provision mensuelle sur taxe foncière / ordures ménagères de 250 € HT + charges de locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC d'un an de loyer HC + coût état des lieux et bail notarié à charge du locataire.

Poitou-Atlantique, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location des bureaux avec visibilité commerciale, idéalement situés dans le secteur République, à proximité immédiate de la ZI République, de Saint-Nicolas, de l'aéroport de Poitiers-Montgorges et de la zone commerciale de la Demi-Lune.
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Ces bureaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique de Poitiers, reconnu pour son attractivité économique et sa forte fréquentation. Le bien profite d'un environnement mixte associant activités tertiaires, commerciales et artisanales, offrant une excellente synergie professionnelle.
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L'accessibilité est optimale grâce à un accès rapide par la D910 et une connexion directe à l'autoroute A10 (péage Poitiers Nord à seulement 5 minutes). La zone est également desservie par les transports en commun et se situe à proximité immédiate de nombreux services, commerces et restaurants.
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Le bâtiment bénéficie d'une implantation en première ligne, offrant une visibilité commerciale directe depuis un axe passant, idéale pour renforcer l'image et la notoriété de votre entreprise.
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Les bureaux disposent de places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de la clientèle et le quotidien des collaborateurs. L'accès de plain-pied assure une excellente lisibilité et une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
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Les locaux développent une surface d'environ 156 m² de bureaux rénovés, lumineux, fonctionnels et en bon état général. L'aménagement intérieur se compose de deux grands bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un espace cuisine avec local social ainsi que de sanitaires.
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Les prestations comprennent : fibre optique opérationnelle, isolation de qualité, chauffage électrique, accès de plain-pied et configuration modulable permettant une adaptation à différents usages professionnels.
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Ces bureaux sont parfaitement adaptés aux activités tertiaires, professions libérales, sociétés de services, cabinets de conseil ou entreprises recherchant des bureaux visibles, accessibles et immédiatement exploitables.
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Loyer : 1 456 € HT / HC par mois
Disponibilité : Fin janvier 2026
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, dans un environnement tertiaire dynamique, bien desservi par les transports et axes routiers.

Le bien se situe dans un immeuble récent (2014) à l'architecture soignée. Il bénéficie de 2 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur recherché pour les activités tertiaires ou médicales, il est idéalement situé à moins de 2 minutes à pied d'un arrêt de bus.

Le plateau de bureaux d'environ 80m² comprend un openspace lumineux de 38 m² avec kitchenette équipée, deux bureaux cloisonnés (12 m² et 16 m²), sanitaires privatifs et baie de brassage. Chauffage électrique. Disponibilité immédiate.

Loyer : 1 040 € HT HC / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Voir

Surface

330 m²

Votre agence Poitou Vendée vous propose à la location ces bureaux neufs d'une surface d'environ 330 m², idéalement situés dans une rue adjacente à la nouvelle Cité Judiciaire de Poitiers. Une implantation stratégique dans un secteur prisé, parfaitement adaptée aux professionsjuridiques, libérales, tertiaires ou de services à la recherche de bureaux modernes et valorisants.
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Ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la nouvelle Cité Judiciaire, dans un quartier en plein développement. Le secteur offre une excellente accessibilité grâce aux axes routiers majeurs, aux transports en commun et à la proximité du centre-ville de Poitiers. Cet environnement dynamique renforce l'attractivité du site pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels.
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Implanté dans un bâtiment indépendant de type industriel, entièrement réhabilité en immeuble de bureaux, le bien profite d'une visibilité commerciale intéressante. L'architecture a été modernisée pour offrir une image professionnelle et contemporaine. L'immeuble dispose de 13 places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur, facilitant l'accueil de la clientèle et le quotidien des salariés.
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Le plateau de bureaux développe environ 330 m² et est livré brut de béton, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre cahier des charges : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, espaces de coworking ou d'accueil. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et huisseries neuves. Le bâtiment est équipé d'un accès PMR et de sanitaires.
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Loyer : 3 712,50 € HT HC / mois bureaux neufs, aménagements possibles selon projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, à proximité directe du nouveau palais de justice, à vendre beaux bureaux d'une surface de 387m², facilement accessible et proche du centre ville.

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Ces locaux très lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés 3 bureaux séparés avec des cloisons vitrés qui apportent de la luminosité, d'un grand open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, de deux espaces de stockage, d'un local social avec cuisine, de sanitaires privatifs. Les locaux sont équipé d'une baie de brassage.

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Les bureaux sont accessibles par ascenseur, ce qui garantie un accès PMR (personnes à mobilité réduite)

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Ces locaux très lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés 3 bureaux séparés avec des cloisons vitrés qui apportent de la luminosité, d'un grand open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, de deux espaces de stockage, d'un local social avec cuisine. Les locaux sont équipé d'une baie de brassage.

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Prix de vente : 477 000€ FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, à proximité directe du nouveau palais de justice, à louer beaux bureaux d'une surface de 354m², facilement accessible et proche du centre ville.

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Situés au bord d'un axe passant, ces locaux sont accessibles facilement à bus ou à vélo, de plus les bureaux disposent d'un garage de 223m² comprenant 7 places de parkings couvertes et clos par une porte sectionnelle. Auxquelles s'additionnent 8 places de parking à l'extérieur dont 2 places PMR communes permettant un stationnement facilité à vos employés.

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Les bureaux sont accessibles par ascenseur, ce qui garantie un accès PMR (personnes à mobilité réduite)

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Ces locaux très lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés 3 bureaux séparés avec des cloisons vitrés qui apportent de la luminosité, d'un grand open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, de deux espaces de stockage, d'un local social avec cuisine, de sanitaires privatifs. Les locaux sont équipé d'une baie de brassage.

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Ces bureaux sont à louer pour 3835 € HT HC/mois et sont disponibles dès maintenant à la location.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente et à la location de beaux bureaux lumineux d'une surface d'environ 308 m², idéalement situés à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice de Poitiers. Facilement accessibles et proches du centre-ville, ces bureaux professionnels constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.
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Implantés au bord d'un axe passant offrant une excellente visibilité, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique à proximité directe des institutions, services et commerces du centre-ville. Le secteur est desservi par les transports en commun et accessible facilement à bus ou à vélo, favorisant la mobilité des collaborateurs. Emplacement stratégique pour professions libérales, cabinets juridiques, entreprises de services ou siège administratif.
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Les locaux s'intègrent dans un ensemble immobilier tertiaire de qualité. Le site dispose de 7 places de stationnement privatives, un atout rare en secteur urbain, garantissant un stationnement facile pour les employés et les visiteurs. L'immeuble est visible depuis l'axe principal et bénéficie d'une bonne image professionnelle.
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Les bureaux sont accessibles par ascenseur garantissant un accès PMR. Ils se composent au premier étage de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs dont un WC PMR. Au deuxième étage, deux grands open-spaces lumineux et facilement cloisonnables selon vos besoins, un espace social avec kitchenette et des sanitaires privatifs. L'ensemble offre des volumes fonctionnels, une belle luminosité naturelle et une organisation idéale pour bureaux, coworking ou cabinet. Des surfaces complémentaires sont disponibles à la location ou à la vente selon le projet du preneur.
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Loyer : 3 891,17 € HT HC / mois
Bureaux disponibles immédiatement à la location et également proposés à la vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose des bureaux déclament situés à LA ROCHELLE, en RDC d'une surface totale de 200 m².

De plus, les bureaux bénéficient d'espaces communs d'une surface de 132 m².

Prestations :

Open space
Local aménage
Climatisation
Fibre optique
Sol moquette et parquet
Faux plafond
2 places de parking

Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En recherche de vos futurs bureaux ? Nous vous soumettons cet emplacement en EXCLUSIVITE sur le secteur Beauregard à La Rochelle, dans un programme livré récemment (2022) au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière (triple exposition) composé d'un plateau de 120 m². Agencement et équipement qualitatif : open space et deux bureaux individuels (9,5 m² et 11,80 m²), espace tisanerie / cuisine de 20 m², placard technique, espace reprographie, sanitaire PMR. Climatisation, baie de brassage, sol technique, fibre optique, visiophone, digicode. Immeuble PMR desservi par ascenseur. Disponible à compte d'octobre 2025. Environnement commerçant et professionnel médical
- paramédical, le site dispose également d'un parking usagers mutualisé pour l'acceuil des clients / patients. Est inclus un parking privatif en sous sol. Prix de vente honoraires compris 525 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Installez-vous dans un environnement professionnel de qualité, au cœur du quartier Beauregard à La Rochelle, dans un immeuble récent (livré en 2022) avec ascenseur ! A LOUER plateau de bureaux de 120 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d'un open space, de 2bureaux individuels (9,5 m² et 11,8 m²), d'un vaste espace tisanerie / cuisine de 20 m², d'un placard technique, d'un espace reprographie et de sanitaires PMR. Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation réversible, plancher technique, baie de brassage, fibre optique, visiophone, digicode et accessibilité PMR. Le bien comprend 1 place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un parking mutualisé pour vos visiteurs, clients ou patients. Environnement professionnel dynamique, idéal pour professions tertiaires, médicales ou paramédicales. Il sera disponible à compter d'octobre 2025. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou professionnel notarié avec un loyer mensuel 3 000 € HT + provision sur charges copropriété / assurance et taxe foncière
- ordures ménagères. DG de 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction du bail, état des lieux (360€ TTC) et de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) à charge du preneur

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose :

Situé dans la zone Mendès France, la plus grande zone commerciale de Niort, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Jardiland, Castorama et Boulanger, ce bien bénéficie d'une très bonne accessibilité. Il est à moins de 10 minutes en voiture du péage de la Crèche (A10) et à environ 10 minutes du centre-ville, du parking de la Brèche (560 places, première heure gratuite).

Le bien se situe dans un parc clos, offrant un environnement sécurisé et agréable. Un parking est directement accessible devant les locaux, facilitant ainsi le stationnement pour vos équipes et vos clients.

Cette cellule de 125m² en rez-de-chaussée comprend deux bureaux individuels, un grand bureau, un open space, ainsi qu'une salle de stockage/archivage. Elle est équipée pour répondre à tous vos besoins professionnels, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Poitiers nord, JAUNAY MARIGNY, Chasseneuil, 1-Ensemble de bureaux indépendant d'une superficie totale de 2 129m², composé d'un rez-de-chaussée de 1 322 m² et d'un étage de 807 m². Deux très grands open spaces, salle de réunion, de formation, petit accueil, quelques bureaux administratifs, sanitaires et salle de pause aux deux niveaux. Les bureaux sont climatisés. Il y a environ 100 places de parking avec possibilité de louer 50 places de parking supplémentaires.

2-Environnement : Idéalement situé dans le secteur du Futuroscope, proche de la gare du Futuroscope, ainsi que du centre commercial Auchan Chasseneuil.

3-Economie : Loyer : 12 250 € /HT ; Honoraires : 44 100 € /HT

4-Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min du péage de l'A10 et à 10 min de la gare du Futuroscope.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 44100 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique, acteur référent de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables, situées au cœur de la Technopole du Futuroscope, un pôle d'affaires majeur et dynamique au nord de Poitiers.

Ces bureaux, d'une surface de 115 m² (autres surface disponibles jusqu'à 200,6 m²), offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des espaces adaptés aux besoins des entreprises, professions libérales ou start-ups souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire moderne et reconnu.

Caractéristiques et avantages :

Accessibilité optimale : à moins de 5 minutes de l'autoroute A10 et à 2 km de la N10
Visibilité remarquable sur un secteur en plein développement
Stationnements disponibles pour collaborateurs et visiteurs
Réhabilitation complète par le propriétaire : possibilité d'aménagement sur-mesure (open space, cloisonné ou mixte)
Disponibilité immédiate

Technopole du Futuroscope Poitiers Nord
Un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu, favorisant le développement et la visibilité de votre activité.

Loyer mensuel : 1 154,00 € HT HC pour 115,4 m². Autres surfaces disponibles sur demande.

Géorisques :