de Vente/Location Cabinet de gestion immo en Hauts-de-France

Cession de fonds de commerce d’une agence immobilière implantée dans le département du Pas-de-Calais, dans une commune attractive du Pas-de-Calais, à proximité de Lens, bénéficiant d’un bassin de population dense, d’une bonne accessibilité et d’un marché immobilier dynamique. Cette structure bénéficie d’un positionnement solide sur son secteur et développe ses activités autour de trois pôles complémentaires, avec une prédominance marquée de la gestion locative. L’activité de gestion, en pleine croissance, constitue aujourd’hui le socle de l’entreprise avec plus de 330 lots administrés, générant un chiffre d’affaires récurrent supérieur à 135 000 € HT. Cette base sécurisée assure une visibilité financière appréciable et alimente naturellement une activité de location soutenue, représentant 35 000 € de chiffre d’affaires en 2025. L’activité de transaction, qui a produit un chiffre d’affaires de 135 000 € en 2025, demeure à ce stade modérément exploitée et constitue un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ce segment. Le potentiel d’optimisation est réel sur un marché local porteur. L’organisation repose sur une équipe structurée et expérimentée : une assistante de direction, deux conseillères en transaction ainsi que deux collaboratrices dédiées à la gestion et à la location. Cette répartition des fonctions permet une continuité d’exploitation fluide et sécurise la phase de reprise. L’agence dispose de locaux fonctionnels d’environ 60 m² comprenant un espace d’accueil, un bureau fermé, un open-space équipé de trois postes de travail, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires. Le loyer mensuel s’élève à 1 200 €, dans le cadre d’un bail commercial renouvelable en 2027, offrant des conditions locatives maîtrisées. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, bénéficiant d’un chiffre d’affaires récurrent confortable, tout en disposant de perspectives de développement significatives, notamment en transaction et par la valorisation du portefeuille existant.

Idéalement implantée au cœur d’une ville côtière du Pas-de-Calais, cette agence indépendante bénéficie depuis 25 ans d’une notoriété locale et d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité aussi bien aux passants qu’aux automobilistes. Installée dans un local commercial de 110 m² en parfait état, l’agence dispose d’équipements complets et modernes (photocopieur, standard téléphonique, portes-annonces en vitrine, etc.) ainsi que d’une belle vitrine permettant de mettre en avant efficacement les biens. Un bail neuf sera consenti à la signature avec un loyer mensuel de 1 667 €. L’équipe en place se compose des dirigeants, d’un agent commercial et d'un VRP Salarié. Le stock de mandats est conséquent, comprenant près de 50 biens résidentiels et une dizaine de programmes neufs à commercialiser. Le portefeuille de gestion, en croissance régulière, rassemble aujourd’hui près de 30 lots, aussi bien des appartements que des maisons. Si le chiffre d’affaires actuel reste modeste, le potentiel de développement est considérable. Le marché local enregistre plus de 300 transactions par an autour de l’agence et l’activité de gestion est portée par de nombreux programmes de construction en cours. Cédée pour cause de départ à la retraite, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur attractif et en pleine évolution. Prix de cession : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande – confidentialité assurée.

À vendre, agence immobilière à forte notoriété idéalement située entre Calais et Dunkerque, au cœur d’un centre-ville commerçant. Implantée en angle de rue, cette agence bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines élégamment aménagées avec affiches rétro-éclairées et grand écran dynamique. L'agence, en parfait état, offre une surface de 90 m² climatisée et parfaitement agencée pour accueillir clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et agréable. Le bail commercial court jusqu’en 2028 pour un loyer trimestriel de 5 138 €. Reconnue pour la qualité de son service (note moyenne de 4,9 sur Pages Jaunes et Google), l’agence s’appuie sur une équipe solide composée des dirigeants et de deux conseillers transaction. Elle développe trois activités complémentaires : la gestion locative avec un portefeuille de 88 lots générant un CA 2025 estimé à 35 000 €, la location avec un CA prévisionnel de 43 000 €, et une activité transaction au fort potentiel de croissance, ayant déjà atteint 156 000 € en 2024. Une belle affaire prête à être reprise et à poursuivre sa progression dans un secteur dynamique. Prix de cession : 194 400 €

Nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce d’une agence immobilière SOUS ENSEIGNE CENTURY 21 spécialisée dans la transaction résidentielle idéalement situé en plein centre-ville d’Albert, dans le département de la Somme. Un local professionnel clé en main : D’une surface totale de 113 m², cet espace entièrement équipé et agencé se compose d’un hall d’accueil lumineux, de 4 bureaux fermés, d’un bureau supplémentaire de 8,20 m², d’une réserve de 3,30 m², ainsi que d’une cuisine et de toilettes. Une place de stationnement est également incluse pour faciliter votre quotidien. La large vitrine, déjà pourvue de supports publicitaires, mettra en valeur vos biens et attirera une clientèle exigeante. Un bail commercial sécurisé : Signé en 2025, le bail propose un loyer attractif de 1 400 € par mois, vous permettant de démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Une équipe opérationnelle et un marché porteur : L’agence, actuellement dirigée par un dirigeant, une assistante commerciale et une conseillère transaction, bénéficie d’un chiffre d’affaires largement développable. Avec près de 250 transactions enregistrées sur les secteurs couverts, le potentiel de croissance est réel, notamment en renforçant l’équipe commerciale pour booster votre performance. Un investissement malin : Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 30 000 € frais d’agence inclus, une opportunité rare pour s’implanter rapidement sur un marché dynamique et prometteur. Ne laissez pas passer cette chance : Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une agence prête à fonctionner, avec un potentiel de développement immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet ! L’immobilier est un secteur d’avenir, et cette agence est votre tremplin vers le succès.