A vendre agence immobilière au Pas-de-Calais (62)

Cession de fonds de commerce d’une agence immobilière implantée dans le département du Pas-de-Calais, dans une commune attractive du Pas-de-Calais, à proximité de Lens, bénéficiant d’un bassin de population dense, d’une bonne accessibilité et d’un marché immobilier dynamique. Cette structure bénéficie d’un positionnement solide sur son secteur et développe ses activités autour de trois pôles complémentaires, avec une prédominance marquée de la gestion locative. L’activité de gestion, en pleine croissance, constitue aujourd’hui le socle de l’entreprise avec plus de 330 lots administrés, générant un chiffre d’affaires récurrent supérieur à 135 000 € HT. Cette base sécurisée assure une visibilité financière appréciable et alimente naturellement une activité de location soutenue, représentant 35 000 € de chiffre d’affaires en 2025. L’activité de transaction, qui a produit un chiffre d’affaires de 135 000 € en 2025, demeure à ce stade modérément exploitée et constitue un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ce segment. Le potentiel d’optimisation est réel sur un marché local porteur. L’organisation repose sur une équipe structurée et expérimentée : une assistante de direction, deux conseillères en transaction ainsi que deux collaboratrices dédiées à la gestion et à la location. Cette répartition des fonctions permet une continuité d’exploitation fluide et sécurise la phase de reprise. L’agence dispose de locaux fonctionnels d’environ 60 m² comprenant un espace d’accueil, un bureau fermé, un open-space équipé de trois postes de travail, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires. Le loyer mensuel s’élève à 1 200 €, dans le cadre d’un bail commercial renouvelable en 2027, offrant des conditions locatives maîtrisées. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, bénéficiant d’un chiffre d’affaires récurrent confortable, tout en disposant de perspectives de développement significatives, notamment en transaction et par la valorisation du portefeuille existant.

Idéalement implantée au cœur d’une ville côtière du Pas-de-Calais, cette agence indépendante bénéficie depuis 25 ans d’une notoriété locale et d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité aussi bien aux passants qu’aux automobilistes. Installée dans un local commercial de 110 m² en parfait état, l’agence dispose d’équipements complets et modernes (photocopieur, standard téléphonique, portes-annonces en vitrine, etc.) ainsi que d’une belle vitrine permettant de mettre en avant efficacement les biens. Un bail neuf sera consenti à la signature avec un loyer mensuel de 1 667 €. L’équipe en place se compose des dirigeants, d’un agent commercial et d'un VRP Salarié. Le stock de mandats est conséquent, comprenant près de 50 biens résidentiels et une dizaine de programmes neufs à commercialiser. Le portefeuille de gestion, en croissance régulière, rassemble aujourd’hui près de 30 lots, aussi bien des appartements que des maisons. Si le chiffre d’affaires actuel reste modeste, le potentiel de développement est considérable. Le marché local enregistre plus de 300 transactions par an autour de l’agence et l’activité de gestion est portée par de nombreux programmes de construction en cours. Cédée pour cause de départ à la retraite, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur attractif et en pleine évolution. Prix de cession : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande – confidentialité assurée.