Vente FDC petite restauration Montpellier Ecusson 151200 € ( N° 2590057,A)

Vente FDC petite restauration Montpellier Ecusson

Prix de vente

151 200€

Surface

43 m²

Montant au m²

3 516€/m²

Montpellier Cœur de l'Écusson
Charmante affaire de petite restauration située en plein centre-ville, bénéficiant d'une salle intérieure et d'une terrasse.

Actuellement exploitée uniquement du lundi au vendredi le midi, cette adresse offre un fort potentiel de développement: ouverture possible en journée continue, en soirée et les week-ends.

Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 218 000 € HT, avec 6 semaines de congés annuels. L'établissement est soigneusement entretenu, tant pour les locaux que pour le matériel, et aucun personnel n'est à reprendre.

Idéal pour un salon de thé, coffee shop, brunch ou petite restauration.
Capacité : environ 20 couverts en salle et 28 en terrasse.

Photos non contractuelles.

- Loyer annuel : 13641 € HT

- Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 151200 € (3516.28 €/m²)

Honoraires : 11 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 151200 € (3516.28 €/m²)

Surface de 43 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 34_0385

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restauration rapide

1398 €/m² Prix bas

2090 €/m² Prix médian

3145 €/m² Prix haut

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o Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €

o Surface totale du local : environ 90 m²
o Bail commercial : Loyer 1500€/mois
o Capacité d'accueil :
o 50 places assises en salle
o 20 places en terrasse extérieure
o État général : Outil de travail fonctionnel et complet
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Points forts de l'emplacement :
o Situé à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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