Top emplacement, 1,08M CA ht, gestion simple 780000 € ( N° 48542,P)

Top emplacement, 1,08M CA ht, gestion simple

Prix de vente

780 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

3 900€/m²

Prix de vente à 3.35XEBE redevance franchise payée pour affaire de direction avec un emplacement Numero 1.

Affaire de direction, à la gestion simple

+ 230000€ EBE / an, redevance payée

Nous proposons à la vente notre restaurant sous enseigne nationale Eat Salad (peut etre vendu sans enseigne).

Idéalement situé Allée Jules Milhau à Montpellier, entre la célèbre Place de la Comédie et le centre commercial Le Polygone (14M de visiteurs/an).

Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Caractéristiques du restaurant :

• Emplacement : Allée Jules Milhau, un lieu de passage incontournable entre deux des points d’intérêt majeurs de Montpellier.

• Surface : 200m²

• Capacité : 48 intérieurs et 12 extérieurs

• Équipement : Entièrement équipé avec du matériel de cuisine professionnel, une salle moderne et confortable, prêt à l’emploi.

• Décoration : Intérieur élégant et accueillant, très bien entretenu pour offrir une expérience client optimale.

• Clientèle : Locale et touristique, fidélisée grâce à un service de qualité et une cuisine savoureuse.

• Potentiel de développement : Excellentes perspectives pour développer le chiffre d'affaires grâce à l'emplacement de premier ordre et la réputation établie du restaurant.

Points forts :

• Flux piétonnier élevé grâce à la proximité de la Place de la Comédie et du Polygone.

• Grande visibilité grâce à la situation en pleine allée centrale.

• Affaire de direction : gestion simplifiée, ne nécessitant pas une grande présence de la direction sur le terrain.

• Opportunité unique de reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance sur la ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Faible Loyer : 6500€ + 1200€ TOUTES charges comprises (clim, chauffage, poubelles, eau froide, taxe foncière, securité 24/24, agent entretien des extérieurs…) Prix de vente : 780000€ Ebe retraité : +230k€ en 2024 et 2025 Possibilité de vente sans ENSEIGNE Possibilité de pose d'une extraction pour hotte professionnelle Possibilité d’extension de la surface de vente de 70m2 avec linéaire vitrine complementaire

Données Financières

Prix de vente : 780000 € (3900.00 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Vente du fond ou des parts

Surfaces et longueurs

Surface : Terasse en sus

Surface de 200 m²

Surface commerciale de 100 m²

Surface terrasse de 20 m²

15 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 2019

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 780000 € (3900.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : EIFEC

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restauration rapide

1398 €/m² Prix bas

2090 €/m² Prix médian

3145 €/m² Prix haut

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Vente Restauration rapide à Montpellier

À vendre - Fonds de commerce de restauration rapide - Montpellier secteur dynamique et résidentiel

Idéal investisseur ou professionnel de la restauration, découvrez ce commerce de restauration rapide clé en main, parfaitement situé au cœur d'un quartier vivant, dense et stratégique de Montpellier, à proximité immédiate de plusieurs universités, établissements scolaires et bureaux. L'environnement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidélisée, aussi bien étudiante que de bureau ou résidentielle.

Caractéristiques du commerce :

o Chiffre d'affaires HT : > 420 000 €
o Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €

o Surface totale du local : environ 90 m²
o Bail commercial : Loyer 1500€/mois
o Capacité d'accueil :
o 50 places assises en salle
o 20 places en terrasse extérieure
o État général : Outil de travail fonctionnel et complet
o Extraction en place

Points forts de l'emplacement :
o Situé à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs
o Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir
o Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité
o Excellent accès aux transports en commun : tramways, bus et pistes cyclables

Pourquoi investir ?
o Rentabilité prouvée
o Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts
o Idéal première acquisition ou croissance externe pour professionnel du secteur

Accompagnement du repreneur par le dirigeant possible

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.913119

mandat exclusif

Vente Restauration rapide à Montpellier

A vendre Fonds de commerce de restauration BURGERS , crée en 2019.
Situé dans le Marché du Lez à Montpellier,le CA s'établit entre 550 et 600 Ke avec un résultat supérieur à 10%.
Propriétaire de 3 enseignes de restaurant et petit producteur Agricole,je souhaite développer cette dernière activité et pour ce faire ,je mets en vente mon restaurant de Burgers.
Le loyer est de 1900 e charges comprises

Vente Restauration rapide à Montpellier

Opportunité rare en centre-ville de Montpellier : cédez dès aujourd'hui ce fonds de commerce de restauration rapide parfaitement opérationnel, idéalement implanté au cœur de l'Écusson, le quartier piétonnier le plus fréquenté de la métropole. Avec un chiffre d'affaires 2024 de 198.000 € HT, une cuisine et un mobilier entièrement renouvelés en 2025, et une reprise immédiate sans travaux, cette affaire clés en main représente un investissement à fort potentiel pour un entrepreneur ou un repreneur expérimenté. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: ▸ Type d'affaire : Restauration rapide / Snack ▸ Surface totale : 58 m² (48 m² commerciaux + 10 m² annexes) ▸ Capacité : 20 places à l'intérieur + 15 en terrasse ▸ Équipements : Cuisine professionnelle complète et mobilier remis à neuf en 2025 ▸ État : Excellent, aucuns travaux à prévoir, reprise immédiate PERFORMANCES FINANCIÈRES: ▸ Chiffre d'affaires : 198.000 € HT ▸ Loyer annuel H.C. : 13.879 € soit un ratio loyer/CA particulièrement maîtrisé ▸ Rentabilité : Activité établie, chiffre d'affaires solide, belle perspective de développement ▸ Régime TVA : Non assujetti CONDITIONS DE VENTE: Prix de cession : 90.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur CONTACT et VISITES: Pour toute demande d'information ou de visite, contactez nous pour fixer un rendez vous.