Cession FDC coffee shop 75m² bien situé à Bordeaux 99960 € ( N° 2667204,A)

Cession FDC coffee shop 75m² bien situé à Bordeaux

Prix de vente

99 960€

Surface

75 m²

Montant au m²

1 333€/m²

Ce coffee shop d'environ 75 m², entièrement climatisé, bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5 m, d'une façade et vitrine récentes, d'un accès PMR avec sanitaires conformes, et d'un laboratoire cuisine/pâtisserie carrelé avec extraction en toiture, triphasé et bac à graisse.

L'établissement réalise un CA 2025 de 210 K€ (+29 %) avec un loyer attractif de 1 844 € HC HT/mois (bail neuf 3/6/9).

Superbe opportunité clé en main, saine et rentable, avec fort potentiel de développement, notamment en exploitation du soir.

Prix de cession honoraires agence inclus : 99 960 € TTC à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17398B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 99960 € (1332.80 €/m²)

Honoraires : 8 300 €

Prix de vente Hors Honoraires : 91 660 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 99960 € (1332.80 €/m²)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : 17398

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Salon de thé

1736 €/m² Prix bas

2566 €/m² Prix médian

3200 €/m² Prix haut

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Surface totale : 45 m²

* Salle d’environ 18 places assises
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Conditions financières :

* Prix net vendeur : 85 000 €
* Honoraires d’agence : 8 500 € HT
* Prix de vente FAI : 95 200 €
* Loyer mensuel : 776 €
* Provision sur charges : 70 €/mois

Affaire idéale pour une première installation.
Peut également convenir à un projet de restauration sans cuisson nécessitant une extraction.

Dossier et informations complémentaires sur demande.