VENTE Boutique spécialisée en thé à emporter Aix

Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.

TOUS COMMERCE ENVISAGEABLE : DESTINATION TOUTE AUTRE POSSIBLE !

Le lieu

• Surface d'environ 70 m²
  

• Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"
  

• Salle lumineuse, avec un bel espace client
  

• Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu
  

• Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)
  

• Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux
  

Conditions de bail

• Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)
  

• Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde
  

• Loyer mensuel : 1150€
  

• Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable
  

• Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)
  

• Loyer très attractif pour le secteur
  

Idéal pour :

• Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus
  

• Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison
  

• Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance
  

Un emplacement stratégique et porteur

• Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte
  

• Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel
  

• Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat
  

• Boutique à forte personnalité, rare sur le marché
  

- Loyer annuel : 13800 €

- Prix de vente : 58000 €

vous propose une cession de fond d'une activité de Salon de thé/Glacier. Local commercial emplacement PRIME refait à neuf, avec vitrine sur le cours, d'une surface de 100m² et 20m² de cave au sous sol. Grande terrasse pouvant accueillir une trentaine de couverts. Situé plein centre ville de Salon de Provence, à coté de la fontaine moussue, sur le cours principal. Cours sur lequel est organisé le marché et plusieurs évènements de la ville. Ce local bénéficie donc d'une grande attractivité. Prix de cession: 128 000 euros Honoraires en sus : 10 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SNCF Salon (SNCF) Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 97 / 99/ 1/ 3/ 11
Immeuble ancien