Vente salon de the glacier à Salon de Provence

Prix de vente

128 000€

Surface

104 m²

Montant au m²

1 231€/m²

vous propose une cession de fond d'une activité de Salon de thé/Glacier.
Local commercial emplacement PRIME refait à neuf, avec vitrine sur le cours, d'une surface de 100m² et 20m² de cave au sous sol. Grande terrasse pouvant accueillir une trentaine de couverts. Situé plein centre ville de Salon de Provence, à coté de la fontaine moussue, sur le cours principal. Cours sur lequel est organisé le marché et plusieurs évènements de la ville. Ce local bénéficie donc d'une grande attractivité. Prix de cession: 128 000 euros Honoraires en sus : 10 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SNCF Salon (SNCF) Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus lignes 97 / 99/ 1/ 3/ 11
Immeuble ancien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 128000 € (1 230,77 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 104 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R-1		Locaux Commerciaux	104		126,92 HT/HC/m²/an		10 000 euros	TVA	3-6-9 ans	ILC				TVA	Mensuel d'avance	1
Total			104 m²

Equipements

A côté de la fontaine moussue, plein centre ville de salon, commerces, restaurants à proximité.
Vitrine sur cours
- intérieur rénové
- clim réversible
- sol Lino
- sanitaire
- cave de 20m²
- terrasse de 25m²
- façade du bâtiment refaite à neuf
Activités autorisées : Salon de Thé/glacier
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Type de rue :AVENUE
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 104 m²
Cave :20 m²
Sanitaires : oui
Terrasse :25m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Salon-de-Provence, Centre ville - tous commercesà proximité, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 128000 € (1 230,77 €/m²)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 01/02/2026

Référence CessionPME : 1029168-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Salon de thé

1368 €/m² Prix bas

3557 €/m² Prix médian

5426 €/m² Prix haut

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CA 2024 : 237K€ - EBE : 75 261€

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Le lieu

Surface d'environ 70 m²
Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"
Salle lumineuse, avec un bel espace client
Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu
Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)
Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux

Conditions de bail

Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)
Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde
Loyer mensuel : 1150€
Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable
Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)
Loyer très attractif pour le secteur

Idéal pour :