AV FDC restaurant bar à Vineuil emplacement N°1

À VENDRE - RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL
Localisation stratégique :
À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique.
En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques.
Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.
Description de l'établissement
Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.
Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.
Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).
Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
Licence IV incluse.
Points forts pour l'investisseur
Établissement clé en main !
Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.
Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.
Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.
Matériel récent et cuisine aux normes -> aucun investissement immédiat nécessaire.
Informations financières
Prix du fonds de commerce :137 000€ Honoraires inclus !
Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.
Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.
Documentation fournie pour les visites
Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine
Plans détaillés de l'établissement
Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années
Liste complète du matériel et équipements
Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)
Contact
- Mandataire : M. Ourceau

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel .A BIENTOT POUR UNE VISITE !!!

Cette annonce référence 332905 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr