Restaurant à vendre au coeur de Contres 418424 € ( N° 2701277,A)

Restaurant à vendre au coeur de Contres

Prix de vente

418 424€

Surface

510 m²

Montant au m²

820€/m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Situé au cœur de Contres, dans un emplacement stratégique à fort passage, ce restaurant bénéficie d’un environnement particulièrement porteur : proximité immédiate d’un hôtel à très fort taux d’occupation ainsi que d’une zone artisanale et commerciale dynamique.

Créé en 2021, l’établissement repose sur une base saine avec un concept immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité de changement d’enseigne pour s’adapter à votre projet.

Capacité d’accueil idéale :
80 couverts en salle
80 couverts en terrasse

Atout majeur : à proximité immédiate d'un hôtel à fort taux d'occupation ainsi que de nombreuses places de parking, facilitant l’accès et fidélisant une clientèle locale et de passage.

Chiffre d’affaires en progression sur l’exercice en cours, révélant un véritable potentiel de développement.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour des professionnels de la restauration souhaitant redynamiser l’activité et exploiter pleinement un emplacement premium.

Idéal pour un projet de relance, de repositionnement ou de création de concept.

Possibilité d'achat des mûrs.

Emplacement + Capacité + Potentiel = un investissement à forte valeur ajoutée.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 386 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 418424 € (820,44 €/m²)

Honoraires : 32 424 €

Prix de vente Hors Honoraires : 386 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface : 350

Surface de 510 m²

Surface terrasse de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Le Controis-en-Sologne, Loir-et-Cher (41), Centre

Prix de vente : 418424 € (820,44 €/m²)

Surface de 510 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 86927399

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Restaurant

631 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1638 €/m² Prix haut

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Installée depuis 2021, cette affaire saine et pérenne affiche un chiffre d’affaires en constante progression, portée par une clientèle fidèle et une cuisine de qualité réalisée sur place à partir de produits locaux.

L’établissement a su se démarquer par son authenticité, la qualité de son accueil et son engagement autour d’une restauration basée sur le fait maison et les circuits courts.

Les atouts :

Restaurant créé en 2021
Affaire saine avec activité en développement
Chiffre d’affaires en constante progression
Très bonne réputation locale
Cuisine faite sur place avec produits locaux
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de développement important

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement dans un secteur dynamique.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. 130 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Vente Restaurant à Montoire-sur-le-Loir

À VENDRE - RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL
Localisation stratégique :
À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique.
En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques.
Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.
Description de l'établissement
Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.
Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.
Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).
Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
Licence IV incluse.
Points forts pour l'investisseur
Établissement clé en main !
Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.
Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.
Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.
Matériel récent et cuisine aux normes -> aucun investissement immédiat nécessaire.
Informations financières
Prix du fonds de commerce :137 000€ Honoraires inclus !
Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.
Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.
Documentation fournie pour les visites
Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine
Plans détaillés de l'établissement
Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années
Liste complète du matériel et équipements
Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)
Contact
- Mandataire : M. Ourceau

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel .A BIENTOT POUR UNE VISITE !!!

Cette annonce référence 332905 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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