A vendre restaurant emplacement N°1 secteur 95 808524 € ( N° 2439676,A)

A vendre restaurant emplacement N°1 secteur 95

Prix de vente

808 524€

Surface

600 m²

Montant au m²

1 348€/m²

- 95
- A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR VAL D'OISE
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, situé dans une grande ville du Val d'Oise à coté d'un complexe de Cinémas. La surface totale est d'environ 600 m², comprenant une très belle salle (90 cvts) d'environ 300 m² avec un cuisine ouverte d'environ 100 m² équipée d'une grande Extraction. Au R+1 une salle (70 cvts) supplémentaire servant aux événements privatifs d'environ 150 m². Le tout est complété par une belle terrasse d'environ 150 m² (80 cvts) qui longe la façade de plus de 30 ml. Bail 12 ans de 2023 avec un loyer de 98.000 € an/HT/HC plutôt raisonnable pour un tel emplacement. Le CA 2024 : 786 k€. Le bail autorise l'installation d'un Bar brasserie, crêperie, glacier, restaurant. Le concept actuel peux être amélioré pour permettre développer cette affaire à l'emplacement exceptionnel. REF : 78-224572. Prix FAI : 808.524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 808524 € (1 347,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 450

Surface de 600 m²

Informations sur le bail

12 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cergy, Axe routier, Bureaux, Centre commercial, Cinéma, Parc d'entr, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 808524 € (1 347,54 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 78-224572

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Restaurant

930 €/m² Prix bas

1719 €/m² Prix médian

3047 €/m² Prix haut

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