AV beau restaurant dans un secteur touristique 73

A VENDRE FDC et MURS- BAR LICENCE IV - RESTAURANT - CHAMBÉRY - CA 729KE A DEVELOPPER
Concept original "Années 60 / Automobile" - Très forte visibilité - Murs et Fonds indissociables
Situé sur un axe stratégique de Chambéry, avec excellente visibilité et grand parking privé, ce restaurant emblématique bénéficie d'une identité forte autour de l'univers automobile et des années 60, concept reconnu localement depuis de nombreuses années.
L'établissement exploite une activité de :
* bar Licence IV,
* restaurant,
* cafétéria / self-service,
* vente à emporter,
* traiteur.
Chiffres clés :
* Chiffre d'affaires HT : environ 729 K€
* Activité exploitée à l'année
* Ouverture du lundi au vendredi de 5h30 à 21h30
* Activité restauration principalement concentrée sur les services du midi
* Fermeture samedi et dimanche
* Effectif : 8 salariés
Composition des locaux :
Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 3 140 m² comprenant :
* Grande salle de restaurant d'environ 140 m²
* Espace self-service d'environ 250 m²
* Espace bar d'environ 50 m²
* Terrasse extérieure
* Cuisine professionnelle alimentée au gaz
* Réserves, caves, locaux techniques et vestiaires personnel
* Grand parking clientèle
L'établissement est classé ERP type N - 3ème catégorie avec une capacité d'accueil importante.
Partie immobilière complémentaire
L'ensemble comprend également :
* 2 appartements indépendants actuellement loués,
* 2 containers aménagés à usage de bureaux loués à une entreprise.
Informations techniques :
* Dernière commission de sécurité favorable : septembre 2022
* Licence IV attachée à l'exploitation
* Vente pour cause de retraite.
Notre avis
Affaire rare sur le secteur de Chambéry, bénéficiant :
* d'une excellente visibilité,
* d'un concept différenciant,
* d'une clientèle fidèle,
* d'un important potentiel de développement événementiel et restauration du soir,
* ainsi que d'un véritable intérêt patrimonial grâce à son foncier et ses revenus locatifs complémentaires.
Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955577

Très beau restaurant
- Situé dans une grande zone d'activité
- Parfait état
- Axe passant
- Véranda
- Loyer modéré
- Parking
- Réel potentiel de développement
- A visiter absolument .