Vente murs + fonds bar-restaurant centre de Ruoms 599000 € ( N° 2552261,A)

Vente murs + fonds bar-restaurant centre de Ruoms

Prix de vente

599 000€

Surface

832 m²

Montant au m²

720€/m²

Dans le centre de Ruoms, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations.

Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : reprendre les rênes d'un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, avec ses murs commerciaux.

L'ensemble comprend :

- Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190m2 au total), exploitables immédiatement
- Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, et avec vue dominante sur l'Ardèche.
idéale pour une activité saisonnière dynamique
- Cave voûtée : un espace de plus de 250 m2 pour du stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire
- Appartement de fonction (au 1er étage) 133 m2 relié au commerce.

Ainsi que :
- un appartement indépendant de 109 m2
- deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m2 et 282 m2), pour un projet d'investissement locatif.

C'est une affaire prête à l'emploi, qui allie emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms.

Idéal pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel - Réf.918712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 599000 € (719.95 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 832 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ruoms, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 599000 € (719.95 €/m²)

Surface de 832 m²

Réactualisé le 18/02/2026

Référence CessionPME : 340937735909

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Restaurant

412 €/m² Prix bas

783 €/m² Prix médian

1713 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant avec beaucoup de cachet sur une des places les plus prisées du sud Ardèche. Connu depuis plus de 15 ans maintenant pour ses propositions de spécialités locales et de petite restauration simple (planches...), ce lieu, avec sa grande et belle terrasse, se veut être un incontournable du secteur ; un véritable rdv convivial tant pour la clientèle locale que touristique. Ouvert +/- 6 mois par an, il est possible d’ouvrir en hors saison où même à l’année (la salle voutée en pierres peut accueillir 40 couverts). Affaire idéale pour un couple. La gestion et l’organisation très simplifiée en cuisine permet de travailler en effectif réduit et génère donc une excellente rentabilité (EBE retraité de 73 000 €).
Prix de vente fonds de commerce : 177 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus)

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