Vends restaurant gorges Ardèche cadre incroyable 545000 € ( N° 2248749,A)

Vends restaurant gorges Ardèche cadre incroyable

Prix de vente

545 000€

Surface

2 000 m²

Montant au m²

273€/m²

Vends Restaurant en Murs et fonds de commerce situé au cœur des gorges de l’Ardèche.
Un environnement exceptionnel hyper rare. Cuisine inventive et raffinée qui ravit la clientèle locale et touristique. Parking privé, grandes terrasses au calme avec un emplacement vraiment incroyable. Restaurant aux beaux volumes de 380 m² avec cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, jardin de 8 000 m². Tout y est pour permettre une installation réussie dans un site naturel et touristique à couper le souffle. Actuellement géré sur 6 mois d’ouverture et seulement 6 services/semaine par choix. Prix de vente : 545 000 € FAI (Prix Murs : 342 000 € FAI dont 6.25 % frais agence TTC charge acquéreur et Prix FDC : 203 000 € FAI dont Frais d’agence TTC : 6.4 % TTC charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Un lieu unique et hyper rare voire introuvable dans ce secteur

Données Financières

Prix de vente : 545000 € (272,5 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 000 m²

Surface commerciale de 500 m²

Surface terrasse de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ruoms, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 545000 € (272,5 €/m²)

Surface de 2 000 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2023181

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Restaurant

412 €/m² Prix bas

783 €/m² Prix médian

1713 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Vente Restaurant avec beaucoup de cachet sur une des places les plus prisées du sud Ardèche. Connu depuis plus de 15 ans maintenant pour ses propositions de spécialités locales et de petite restauration simple (planches...), ce lieu, avec sa grande et belle terrasse, se veut être un incontournable du secteur ; un véritable rdv convivial tant pour la clientèle locale que touristique. Ouvert +/- 6 mois par an, il est possible d’ouvrir en hors saison où même à l’année (la salle voutée en pierres peut accueillir 40 couverts). Affaire idéale pour un couple. La gestion et l’organisation très simplifiée en cuisine permet de travailler en effectif réduit et génère donc une excellente rentabilité (EBE retraité de 73 000 €).
Prix de vente fonds de commerce : 177 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus)

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Vente d’un très beau restaurant dans le secteur très prisé des gorges de l’Ardèche. Emplacement à la fois en pleine nature et stratégique donnant sur l’axe passant avec ses terrasses et son terrain de + de 4 500 m² ! à l’ombre des arbres et autour de la belle bâtisse toute en pierres. Excellente gestion actuelle (EBE retraité de + 125 000 €) avec + de 2 mois de fermeture, 1 seul service assuré en été midi soir avec une limite de 60 couverts en terrasse (possibilité de tripler !) et 30 en intérieur dans une salle cosy et charmante qui ravit la clientèle locale fidèle en hiver qui apprécie la chaleur du lieu et du poêle à bois du meilleur effet. Matériel en cuisine récent avec notamment, four mixte, chambre froide... Tout aux normes. Reprise clés en mains. Logement de fonction attenant de 2 chambres. Parkings privés. Tout y est ! Une opportunité à ne pas rater : Prix de vente fonds de commerce : 253 000 €. Possibilité d’acheter les murs. (Accompagnement dans vos démarches d’acquisition inclus).