Fonds petite restauration 75013 Bd Port Royal 82500 € ( N° 2695740,A)

Fonds petite restauration 75013 Bd Port Royal

Prix de vente

82 500€

Surface

35 m²

Montant au m²

2 357€/m²

Vente Fonds de commerce– Restaurant – Bd de Port Royal – 75013 Paris – Métro : Les Gobelins.

Situé Boulevard de Port-Royal, petite affaire propre, saine et bien tenue! local composé d’un RDC de 35 m² comprenant une salle de restaurant avec une capacité d’accueil d’environ 20 places, une cuisine aménagée avec un extracteur 250 mm + une hotte à charbon, une réserve de stockage ainsi que des sanitaires (sur cour) + une grande cave d’environ 30 m², sèche, propre et bien entretenue, actuellement utilisée comme espace de stockage et cave à vin grâce à son climat tempéré.

À l’extérieur, une petite terrasse permet d’accueillir 6 à 8 personnes, avec en plus la possibilité d’installer une terrasse estivale.Bail neuf avec prise d’effet au 01/03/2026. CA environ 110k€ . A voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 100 € HC (Loyer non soumis à la TVA).

Prix de vente : 82 500 € FAI.

Réf. Agence : CEFO 989.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 82500 € (2 357,14 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer HC - Prix vente FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : plain pied + 30m² cave

Surface de 35 m²

Surface commerciale de 35 m²

3.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 13e, Croulebarbe, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 82500 € (2 357,14 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 13/04/2026

Référence CessionPME : CEFO 989

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- 26 couverts en salle + 2 mange-debouts

- 8 places en terrasse

- une cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

- une cave au sous-sol (accessible par une trappe)

Bail 3/6/9, échéance 2028, avec un loyer de 2 026 € HT + 200 € charges

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L'EMPLACEMENT

Situé rue Neuve Tolbiac (Paris 13e), dans un quartier d'affaires parmi les plus denses de France.
Clientèle captive de grands comptes et proximité immédiate avec le campus de start-up Station F
Zone de livraison hautement stratégique : couverture intra et extra-muros.

L'OUTIL DE TRAVAIL & EXPLOITATION

Surface totale de 200 m², répartie : 70 m² de surface de vente au ainsi qu'un grand laboratoire de production.
Excellente capacité d'accueil : 50 places assises en salle et 40 places en terrasse.
2 Véhicules de livraison dont 1 réfrigéré et 2 places de parking souterrain inclus..
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Une qualité de vie préservée : Ouverture ciblée sur le rythme des entreprises : service le midi uniquement en semaine, de 8h à 15h.
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Droit d’entrée réseau : 30 000 € HT.
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