Restaurant à Marseille 199000 € ( N° 2686682,A)

Restaurant à Marseille

Prix de vente

199 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 658€/m²

- IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS
- Restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante Clé en main
- rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 45840), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 880256623 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 199000 € (1 658,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Marseille 13e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 199000 € (1 658,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 1918106

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1005 €/m² Prix bas

1834 €/m² Prix médian

3101 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Marseille 13e

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SPÉCIALITÉS MAROCAINES

Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plusde 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier.

CONCEPT & ACTIVITÉ

Restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée :

Couscous, avec une forte attractivité le vendredi
Tajines (poulet, pruneaux, etc.)
Rfissa, pastilla…
Petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj)

Clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux.
Excellente e-réputation : note Google de 4,7/5 sur 261 avis.

CAPACITÉ & ORGANISATION

Environ 33 couverts en salle à l’étage.

Accueil d’événements :
35 à 40 personnes à l’étage
Environ 20 personnes en salle basse

Idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés.

ACTIVITÉ & EXPLOITATION

Fréquentation :
Environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme
30 à 40 couverts par jour le week-end

Panier moyen : 25 €.

Horaires actuels :
Lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h
Vendredi : jusqu’à 23h
Samedi : jusqu’à minuit

Fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière.
Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion.
Développement événementiel et privatisation.
Optimisation des jours creux, notamment le mercredi.

Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat.

ÉTAT & INVESTISSEMENTS

Restaurant créé en décembre 2023.
Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €.
Local en bon état général.

Aucun matériel n’est inclus dans la vente.

CONDITIONS D’EXPLOITATION

Pas de licence alcool.
Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur.

Vente Restaurant à Marseille 13e

-( ) À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main
- rien à prévoir ! Points Forts :
- Couverts : entre 120 à 130.
- Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante.
- Espaces de stockage.
- Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé
- Deux salles distinctes Conditions financières :
- Loyer : 1 382€ HT / mois
- Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances :
- CA 2023 : 180 000 € (une demie année)
- CA 2024 : 280 000 € Potentiel de Développement :
- + 30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile.
- Organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs :
- Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués.
- Forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts).
- Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance.
- Deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 38355), Agent Commercial mandataire .

Vente Restaurant à Marseille 13e

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant situé Marseille, en zone d'activité, près de Château Gombert offrant un fort potentiel de développement. Le prix de vente est de 395 000 €.

La superficie totale de 1 050 m², répartis comme suit :
• Bâtisse de 250 m², avec :
• Un rez-de-chaussée de 200 m², comprenant :
• Une cuisine professionnelle de 45 m²,
• Une salle principale de 150 m²
• Un espace snack de 25 m²
• Étage de 50 m², composé d’une réserve et d’un bureau, offrant un espace fonctionnel pour le stockage et la gestion administrative.

À l’extérieur, le bien dispose d’un espace terrasse de 140 m², ainsi que d’un jardin exploitable de 120 m², permettant d’accueillir une clientèle supplémentaire en extérieur.

Concernant la capacité d’accueil :

• L’intérieur peut accueillir jusqu’à 110 places assises,
• La terrasse offre 100 couverts,
• Le jardin peut recevoir 80 couverts.

Le bien est actuellement exploité principalement pendant les heures de déjeuner, avec quelques événements en soirée et des locations ponctuelles. Cependant, aucune activité n’a lieu le soir, ce qui constitue un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d’ouverture et diversifier l’offre.

Le chiffre d'affaires est en croissance constante depuis les 5 dernières années, avec un CA en 2024 de 480 000 € et un résultat cohérent par apport au secteur d’activité.

Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante, avec de nombreux axes d’amélioration et de croissance. Il est idéal pour un repreneur désireux d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique.

Pour toute demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.