VENTE Restaurant Brasserie en zone commerciale 132000 € ( N° 2517410,A)

VENTE Restaurant Brasserie en zone commerciale

Prix de vente

132 000€

Surface

330 m²

Montant au m²

400€/m²

Très belle adresse de restauration – Licence IV – Emplacement premium

Idéalement située sur un axe très fréquenté à proximité de grandes enseignes, cette affaire offre un cadre de travail exceptionnel et un fort potentiel de clientèle.

Elle dispose de 70 couverts en salle et d’une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.

Actuellement exploitée par un couple productif avec 2 salariés en CDI en cuisine, l’établissement fonctionne seulement 2 soirs par semaine hors saison et bénéficie de 5 semaines de congés par an, permettant un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle.

Le ticket moyen est de 30 € avec environ 30 couverts par service, garantissant une rentabilité attractive dès la reprise.

Cette affaire est clé en main, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant allier rentabilité et cadre de travail privilégié.

CA 2024 : 295K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 132000 € (400 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 132000 € (400 €/m²)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : AC2-108

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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La salle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, apportant luminosité et atmosphère chaleureuse à l’ensemble.
Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au samedi, le restaurant génère déjà une belle performance… avec un fort potentiel de développement le soir pour un futur exploitant souhaitant maximiser l’activité.
Données clés :
• CA moyen (service du midi uniquement) : 500 K€
• EBER 2024 : 125 K€
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Le local dispose d'une salle de 30 couverts ainsi que d'une terrasse exploitable de 40 couverts.

Le bailleur, également propriétaire de l'immeuble, facilite les démarches d'aménagement et a déjà donné son accord écrit pour l'installation d'un système d'extraction, permettant une activité de restauration élargie.
(*) sur le principe le bailleur est d'accord pour une AUTRE ACTIVITÉ.

Concept actuel axé sur une offre healthy (salades, plats chauds et recettes renouvelées régulièrement), bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente depuis 7 ans.
Loyer HT 2400 euros 10% du CA HT
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Prix de vente :80.000 euros, honoraires charge vendeur.
, au ou, à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - SIRET 4 040, RCle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Fr
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Référence annonce : 438667B-BSAU
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