Restaurant refait à neuf fort potentiel à Lattes 190000 € ( N° 54426,P)

Prix de vente

190 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

633€/m²

Établissement refait à neuf sur le secteur Port Ariane, combinant dynamique saisonnière et clientèle locale à l’année, générant actuellement 380K€ HT de chiffre d’affaires, avec un potentiel déjà démontré à 460K€ HT sur une exploitation plus étendue.

Surface d’environ 100 m² (salle + cuisine) avec une terrasse d’environ 200 m², offrant une capacité de 60 couverts intérieur et 60 extérieur.

Cuisine entièrement équipée, outil de travail opérationnel immédiatement.

Parking privé avec environ 15 places gratuites pour la clientèle (rare sur le secteur).

Exploitation actuelle sur environ 10 services par semaine, laissant encore des leviers de développement.

Potentiel de croissance via :

augmentation de l’amplitude d’ouverture

développement d’un concept italien / pizzas à emporter

mise en place de la livraison

optimisation du positionnement

Affaire saine avec base existante et potentiel réel de montée en puissance.

Informations complémentaires communiquées après échange sérieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Dossier transmis après premier échange sérieux et qualification du projet .

Données Financières

Prix de vente : 190000 € (633.33 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 200 m²

Surface terrasse de 200 m²

100 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1989

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lattes, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 190000 € (633.33 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : FEECG

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1162 €/m² Prix bas

1833 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Le local développe environ 70 m² complété par une terrasse de 80 m² bien exposée, véritable atout commercial.

L’activité génère un chiffre d’affaires compris entre 165 000 € et 180 000 € avec une marge brute d’environ 60 %, reposant sur un volume régulier et une clientèle fidélisée .
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Fonds de commerce d'un restaurant moderne à la décoration soignée d'une surface de 71m² + une terrasse d'environ 40m². L'établissement offre la possibilité de servir environ 60 personnes en extérieur et 36 couverts en intérieur. Matériel de qualité, très bon état général. Cadre de travail sympathique. Nombreux parkings gratuits à proximité. Très bons chiffres d'affaires sur les dernières années avec plus de 500 000€ HT en moyenne. Bonne rentabilité. Photos non contractuelles.

- Loyer annuel : 14374 € NET HC

- Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR

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