Vente restaurant gastronomique 36 130000 € ( N° 2582094,A)

Vente restaurant gastronomique 36

Prix de vente

130 000€

✨🍷 Idéal pour un couple – Restaurant gastronomique 🍽️

📍 Situé au cœur du vignoble dans l’Indre

📍 Bel emplacement proche des grandes villes

👥 Équipe en place

🏡 Très bel outil de travail avec beau logement

⭐ Excellente réputation

⚡ À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 130000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Indre, Indre (36), Centre

Prix de vente : 130000 €

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : 5242

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre 36, rubrique Restaurant

467 €/m² Prix bas

915 €/m² Prix médian

1223 €/m² Prix haut

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Situé en Zone de Revitalisation Rurale :
- exonération totale d’impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive
- ⁠exonération de CFE pendant 5 ans puis dégressive
- ⁠exonération de cotisations patronales pour l’embauche de salariés pendant 12 mois puis dégressive

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DESCRIPTION GÉNÉRALE :

Ensemble immobilier à usage de restauration d'une surface totale d'environ 450 m², comprenant un établissement reconnu avec exploitation en place et logement intégré.

PARTIE COMMERCIALE :

-2 salles de restaurant climatisées
-> Capacité d'environ 60 couverts
-Cuisine professionnelle équipée
-Réserves
-Caves avec chambres froides
-Sanitaires clients aux normes PMR
-Licence IV incluse

Établissement bénéficiant d'une très bonne réputation
Équipe en place assurant une continuité d'exploitation

ESPACES COMPLÉMENTAIRES :

-Appartement de fonction d'environ 110 m² comprenant 3 chambres
-Grenier aménagé : Espace réserve, vestiaires, sanitaires

INFORMATIONS FINANCIÈRES (FONDS) :

Chiffre d'affaires :

-N : 776 618 €
-N-1 : 822 877 €
-N-2 : 764 866 €

LES + DE L'ENSEMBLE :

Emplacement premium centre-ville
Murs + fonds : maîtrise totale de l'exploitation
Actif patrimonial + outil de travail
Rentabilité à optimiser
Logement sur place

LOCALISATION :

Centre-ville de Châteauroux

Une opportunité rare d'acquérir un ensemble murs et fonds sur un emplacement stratégique, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant allier exploitation et constitution de patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.952010