Cession FDC restaurant 80m² empl N°1 Gap centre 97560 € ( N° 2572345,A)

Cession FDC restaurant 80m² empl N°1 Gap centre

Prix de vente

97 560€

Surface

80 m²

Montant au m²

1 220€/m²

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05. Très bel établissement restauration du midi
- Salon de Thé. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces. Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). 24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. Belle clientèle fidélisée. Idéal en l'état ou en concept
- Bistrot chic
-
- Bar à Vin
-
- Salon de Thé
- -Glacier
- Etc..... Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels. Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir. Licence restauration et vente à emporter. CA 94 500 Euro ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )
- .EBER : 33 000 Euro. BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 Euro net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000Euro + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 Euro.

Données Financières

Prix de vente : 97560 € (1 219,5 €/m²)

Honoraires : 7 560 €

Prix de vente Hors Honoraires : 90 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 97560 € (1 219,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1_58802847

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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EBE normatif 200 K €
Prix de vente du fonds de commerce 750 000 €
Loyer annuel 120 000 €

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Loyer 155 000 €
Caution 150 000 €

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