Vente restaurant d’exception grand parc arboré 74 495000 € ( N° 2555715,A)

Vente restaurant d’exception grand parc arboré 74

Prix de vente

495 000€

Surface

128 m²

Montant au m²

3 867€/m²

Très belle affaire de restauration reconnue sur Annecy avec 40 places assises en intérieur et 70 places en terrasse avec joli coin salon.
L'établissement a été entièrement refait à neuf et avec beaucoup de goût. Un grand parc arboré très soigné permet un potentiel de développement, notamment sur la privatisation d'événements. Ouvert seulement 4 jours par semaine et fermé 6 semaines par an. Un grand parking privé appartient au restaurant. Entièrement aux normes. CA : supérieur à 1 M€ EBE : 200 k€ Loyer annuel HT : 48 k€ Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal pour un couple professionnel du métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 495000 € (3 867,19 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 128 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 495000 € (3 867,19 €/m²)

Surface de 128 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : SW5-471

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant

1797 €/m² Prix bas

3208 €/m² Prix médian

5337 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.910735

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Système de vidéosurveillance intégral+ Bureau indépendant avec douche et vestiaire personnel.
Actuellement exploité 4 jours par semaine avec 6 semaines de fermeture annuelle, cet établissement offre un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant accroître l’activité.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462