A vendre bar PMU sur littoral à Cagnes sur Mer

Fond de commerce Bar Tabac, FDJ, avec une terrasse.
La possibilité de faire 6 chambres d'hôtes avec 6 salles d'eau avec toilettes avec un accès sur une grande terrasse.
Les 6 chambres à l'étage avec salles d'eau et toilettes nécessite des travaux de remise aux goûts du jour.
Nombreuses dépendances.
Nous avons également un grand parking et un jardin.
Possibilité de faire un appartement au rez-de-chaussée.
FDJ et divers jeux de grattage.
Chiffre d'affaires 2024 (Bar et Tabac): 178000€.
Loyer mensuel: 1900€.
Taxe foncière: 4200€.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

au vous propose le fonds de commerce de ce Bar FDJ bénéficiant d'un emplacement exceptionnel proche de la mer offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.
L'établissement d'une surface de près de 100 m² dispose d'une grande terrasse extérieure de 80 m² véritable levier de chiffre d'affaires ainsi qu'une cave de 20 m² idéale pour le stockage.
L'activité actuelle est exploitée en bar, FDJ disposant d'une clientèle fidélisée.
La restauration est actuellement non exploitée alors que le local dispose d'une cuisine équipée et d'une extraction installée permettant une transformation de l'activité en restauration snacking .
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 1.980 euros HT HC.

Le prix du fonds de commerce est de 310 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .
Affaire rare idéale pour un professionnel du CHR ou un porteur de projet dossier complet et informations financières sur demande.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .